本人自建房有房产证能过户吗
来源：房产超市网
2020年06月23日 20:58:00
本人自建房有房产证能过户吗
能够过户。本人自建房过户分成二种：一种是赠与过户，一种是买卖过户;
自建房过户牵涉到土地用途，假如自建房农田为集体土地，则不能买卖，且不可以申请办理过户及房产证。假如农田为国有农田则能够开展交易，可过户申请办理房产证。
如果是赠与过户，则相对性简易一些，到房管所单位领到原材料，让家庭主要成员签名，愿意赠与过户到被过户者户下，随后到房管所单位，走析产程序流程，按总面积缴纳服务费和成本费，则能够申请办理变更产权办理手续。
自建房买卖过户基础和商住楼买卖相近，签定买卖合同书，随后准备好原材料房地产过户的原材料，到房管局填写内容和总量合同书，申请办理过户，房管局会给一个回单，依照回单上边的规定在要求时间内去缴纳税费，过户税费缴纳结束以后，购房就可以取得房产证，进行过户。
本人自建房有房产证能随意买卖吗
本人自建房是大家别名的小产权房，有房产证得话，能够开展随意交易，可是受一定的标准限定，例如，同一个村团体内是容许随意交易买卖的，也就是大家一般 说的只有卖给村内人。如今大都市很多人没钱买商住楼，会挑选小产权房，实际上是有一定风险性的，小产权房的交易只有说不违反规定，但不一定合理合法，提议大家要购买小产权房时，挑选有房产证和土地使用证的。另外，购买者要合乎相对的规定。国家明文规定，农村自建房所相互依赖的房基地归属于乡村团体组员全部，因而买房者务必是该群众团体组员，城镇居民不具有购买农村自建房的法律主体。
大家如果有购买自建房的念头，一定要掌握国家现行政策，不必盲目跟风的去购买，尽可能挑选有房产证和土地使用证的自建房。