自建房能否贷款，实际上还是要依据自建房的种类来决定，实际参考以下内容：

1、自建房是群众自身修建的，应用归属于村团体的农田，因此即便完工也仅有村团体授予的房产证，沒有土地使用证，更不容易被国家认同，因而也没法申请办理贷款，大家也常常把这类房屋称之为小产权房。

2、也有一种自建房，建设城乡中，应用农田的特性并不是商住用地，便是居住用地，再不然便是商住两用房的农田。那样的房子具有发售交易的资质，能够有着国家认同的房产证和土地使用证，一样能够申请办理房子贷款，大家也将它称之为大产权房。

3、考虑一下标准就可以申请办理自建房贷款，申请者务必有着合理身份证的守法公民，而且已满18周岁;务必有充足的还贷工作能力，而且收益平稳;修建的房子早已根据了城区建设单位的审核;沒有欠佳的个人信用记录，资信评估稳步增长;已准备好充裕的首付或是首付资金证明，房子早已获得了房产证和土地使用权证;金融机构要求的其他标准。

自建房贷款方式

1、住房公积金贷款。有个人公积金存缴帐户的，也是能够申请办理个人公积金贷款的。在两证齐备的状况下，准备好相关资料向住房公积金单位提交申请，得到 准许后能够享有住房公积金贷款。

2、一切正常商业服务抵押贷款。沒有住房公积金的，假如两证齐备也是能够申请办理一般的房子抵押贷款，办理手续和购买商住楼沒有多少差别。

3、贷款担保贷款。沒有房产证、土地使用证的自建房也是能够贷款的，一些状况下办理手续要繁杂一点，例如出示有关原材料，根据融资担保公司或是本人开展贷款担保，随后获得贷款。

4、贷款公司获得资产。没法获得商业服务贷款的状况下，能够向贷款公司申请办理贷款，商业服务赢利主导的贷款公司，对二证的规定并不是很严苛，但是贷款利息较为高。

5、别的方式。金融机构关键以赢利主导，全国各地和各行各业的规定不一样，并且伴随着现行政策的变化，也在持续调节审批的规范。因此在开展贷款前，先去金融机构找客服经理询问，她们一般会给你强烈推荐合适的贷款方法。