房屋遗产继承产权过户怎么申请免契税
房屋继承产权过户需要历经继承权公证和承继备案2个流程，免缴契税。
1、继承权公证
到区或市公证处(原出口商住楼到市公证处)申请办理继承权公证，这儿分是遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证二种，相对要递交的材料也有一定的区别。
(1)有遗嘱的继承权公证要递交的材料：
1)被继承人死亡证(外销房需公证);2)该套房子的产权证实或别的凭据(外销房需公证);3)户口本或别的能够证实被继承人与遗嘱执行人的亲戚关系的证明材料(原外销房需公证);4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱务必是已公证过的遗嘱，别的方式的遗嘱因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见);5)继承者的身份证(原外销房需公证);6、别的公证处规定出示的文档。
(2)无遗嘱的继承权公证要递交的材料：
1)被继承人死亡证(原外销房需公证);2)该套房子的产权证实或别的凭据(原外销房需公证);3)户口本或别的能够证实被继承人与遗嘱执行人的亲戚关系的证明材料(外销房需公证);4)继承者的身份证(原外销房需公证);5)别的公证处规定出示的文档。
(3)公证花费：
继承权公证费一般按获益额(即所承继房产评估后的评定使用价值)的2%扣除，最少扣除200元。
2、房屋遗产继承备案
房子继承者到区房地产业交易管理中心开展房子产权承继备案(若为外销房应到上海房地产业交易管理中心开展备案)。
要递交的材料：1)申请报告正本(房地产业交易管理中心有标准文件格式);2)被告方身份证(原外销房需公证);3)如由授权委托人申请办理，需出示委任书正本及委托人身份证(原外销房需公证);4)房地产产权证正本(原外销房需公证);5)房屋平面图及地籍图正本，一式两份;6)契税完税证(备查簿联)及契税补税贴花纸正本，缴税后递交;7)被继承人死亡证(原外销房需公证);8)继承权公证书正本;9)别的相关文档。
花费：评估费：一百元/件;印花税率：承继房子成交价的0.05%;所有权证合同印花税：5元/本;交易服务费：5元/平米;契税：免缴。