二套房契税征收标准是什么
第二套房契税各类型房屋均价小于各个区的房管局市场指导价的资费标准为：
1、于90平方米买家首套房房子契税：评定价格的1%。
2、面积超过90低于144平方米买家首套房契税为：评定价格的1.5%。
3、于该区域的市场具体指导价格，面积大于等于144平方米，买家并不是首套房二套房产契税或二套以上房地产契税：评定价格的3%。
对个人购买家中第二套改善性住宅，面积为90平米及以下的，减征1%的征收率征收契税;面积为90平米以上的，减征2%的征收率征收契税。纳税人申请办理享有税款优惠的，依据纳税人的申请或受权，由买房所在地的房地产业主管机构出示纳税人家中住房情况书面形式查询记录，并把查询记录和相关住房信息立即传递给税务局。
契税的纳税时间产生时间纳税人签署土地资源、房屋权属迁移合同书的当天，或是纳税人获得别的具备土地资源、房屋权属迁移合同性质凭证的当日。纳税人应当自纳税时间产生之日起10日内，向土地资源、房屋所在地的契税征收行政机关办理纳税申报，并且在契税征收行政机关核定的时间内缴纳税金。我国对二套房的契税做了一些免减，可是对于实际免减是多少还要根据买房的面积尺寸来定。
二套房契税怎么计算
1、依照国家要求购买第二套房、契税不享受优惠现行政策。国家要求：对初次购普通住宅征收契税标准的：90平方米内1%、超过90平方米1.5%;二套房：面积不大于90平方米，契税征收率1%;面积超过90平方米，契税征收率为2%;三套房及以上户数，非普通住房按3%缴纳。
2、契税由交易双方缴纳。契税是指以权产生迁移变化的不动产为课税对象，向产权承担人征收的一种直接税。应交税范围包括：土地使用权证售卖、赠送和互换，房产买卖，房屋赠与，住房互换等。
3、个人税是总房价1%或差值的20%(注：哪一个少按哪个算)，税5.6%，还有其他的一些小花费几百块钱。假如卖的房子满五年，而且是房东户下唯一一套房地产，无需交个人所得税;假如卖的房子满二年了，无需缴税。假如房东户下还有其他的70年产权的商住楼，那一个税还是需交。