房屋产权年限就是指房屋工程建筑产权的所属期限。

在掌握房屋产权年限以前，购房者能够先了解一下房屋产权是什么原因，房屋产权指房地产的使用者按照国家法律法规所要求具有的支配权，通俗化点说，也就是哪里有这套房子的产权，谁就会有对该房屋资产占据、应用、盈利和处罚的支配权。而房屋产权年限却并不是对于房子来讲的，购房者要留意区别，房屋产权年限是对于房屋所属的农田来讲的。

不一样种类的农田房屋产权年限也不一样，房屋产权年限有40年、50年和70年三种归类。40年的关键就是指商住用地，50年的指工业土地，而一些彻底归属于住房性质的房屋，产权年限则为70年。房屋产权年限期满指的是土地交易的期限来到，但我觉得影响屋主对该房屋的别的支配权，而且农田的使用年限也是能够续签的。

如何计算剩余产权年限

最先大家要了解房屋产权年限的测算是以什么为根据的，一般 状况下，房屋产权年限起止日是以房地产商获得农田的所有权生效日刚开始测算的。那么要测算房屋的剩余产权年限，则需要购房者先掌握清晰房地产商的拿地時间，大家能够再网络查询房地产商的拿地時间，要是该新楼盘已在对外开放市场销售，那么农田来源于及其性质都需要在该资原公示公告，查寻的情况下购房者也要留意一下农田的性质。

不一样性质的土地交易的期限不一样，那么房子的剩余产权年限也就不一样了。假如该新楼盘是归属于建造在住房性质的农田上的，房地产商在2001年的情况下拿的土地，那么就以70年产权年产量来测算，现在是今年，房屋的产权剩余期限就为70-(2019-2000)=51年。测算房屋的剩余产权年限时，大家不必把拿房产证的時间来测算，它是很多人都非常容易犯的不正确。

而针对商业服务性质的农田而言，房屋产权年限为40年和50年，房地产商一样是在2001年拿的土地，到今年的情况下，剩余产权年限则为21年和31年。商业服务性质的房子相对性于住房性质的房子来讲，产权年限要短许多 ，因此 很多人买自住型商品房的情况下更想要挑选70年大产权的房子。