现阶段我国有关法律法规，一般民用型住宅工程建筑所有权期限为70年，即普通住宅的房屋产权期限为70年。但严苛实际意义上而言，“70年产权”指的是城区住宅建设商业用地的应用限期是70年，而并不是是所购买的房屋仅有70年产权。

通俗化实际意义上而言，70年以后房屋还是你的，可是农田仍是国家公有制的。在土地公有制的前提条件下，普通住宅“70年产权”的状况可能不断存有较长一段时间。

普通住宅产权和商业服务产权有什么不同

1、应用特性和整体规划目地不一样

商业房和住宅建设整体规划的目地和应用特性不一样，二者的公共性服务设施指标值不一样，产权证标底內容也不一样。

2、土地交易期限不一样

商业房仅有40年，住宅类土地交易期限是70年。商业用房中后期要遭遇土地使用权证需要续签的难题。

3、税费不一样

商业服务类税费要比普通住宅的高，另外维修基金所占出厂价的占比也会比普通住宅的高。

4、落户口难题

商业服务类住宅很大的难题便是不可以处理大家的落户口难题，假如你觉得要是买一套商业房就能在市关键落户口那么就错的离谱了。

5、水电气不一样

商业服务类新项目的应用成本费比住宅类高，商业服务类的水、电、气是按商业服务规范收费标准，物业管理费也高过住宅类物业管理的收费标准。