房屋产权70年后该怎么办
来源:房产超市网
2020年06月22日 10:32:00
房屋产权70年后该怎么办
依据国家要求,70年产权期满后,分成二种状况:
一种是房屋产权70年之后会积极续签。依据《物权法》百四十九条要求,住房建设商业用地所有权满期的,将全自动续签。能够由房子小区业主联名鞋明确提出,补缴土地土地出让金,这一价格应当小于类似的土地土地出让金的价格,类似出厂价和市价的差值。
此外一种状况是国家取回你的土地和房子,这类状况一般会对小区业主开展相对赔偿,类似用拆迁补偿安置的方法处理。
综上所述,即使产权期满,房屋也仍然能够住,即便政府部门要取回你的房屋,也会开展相对赔偿。所以说购房的情况下,就无需太担忧产权期满了。
房屋产权70年从何时刚开始算
自获得该市的土地所有权之际起算。
70年是住房的土地使用年限,并不是房屋产权。依据1991年5月19日刚开始推行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要求,土地所有权转让最大期限按以下主要用途明确:
1、居住用地(也就是大家常说的商住楼商业用地):全国统一实行的土地使用年限为70年。
2、工业土地(也就是大家常说的加工厂、工业园区):全国统一实行的土地使用年限为50年。
3、文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化等公益慈善性商业用地:全国统一实行的土地使用年限为50年。
4、商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地:全国统一实行的土地使用年限为40年。
5、综合性或是别的商业用地:全国统一实行的土地使用年限为50年。
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