最先需要清晰的是，房子是本人的，70年产权仅仅说土地应用管理权限为70年并且，70年后产权期满一般土地将由国家收回，但房子使用权还是取决于屋主，而且要想再次定居也是能够的，但是由于土地早已丧失所有权，因而需要补交一定的土地税费用。

一般来说，住房建设商业用地应用管理权限期内期满的，无别的特殊情况的会全自动续签，缴纳一定花费后就可以拓宽土地使用年限，但是申请办理推迟的時间不可以超过三十年。而针对这些非居住用地，则依照法律法规的要求来，土地上边的房子以及他房产设备，如果有承诺，就依照承诺的方法解决。要是没有承诺或是是承诺的并不是很详尽确立得话就依照法律法规和政策法规来解决。但若土地使用人未申请办理续签的，土地所有权和土地上的房地产将由国家无尝收回，房屋产权也就当然消退。

此外需要留意的房子也是有使用期，若70年后房子变成了危楼，毫无疑问要动迁的。国家将收回土地所有权，但也不会随便收回，毫无疑问会对房子的屋主有一定的赔偿。或是是申请办理后沒有准许续签的(即依据社会发展集体利益需要收回的)，土地所有权国家无尝收回时，针对土地上的房地产，依据收回时的残留使用价值也会给予相对赔偿。

什么叫70年产权

说白了的产权期限70年，并并不是房屋产权期限，只是房子所属国有土地的使用年限。国家要求城区建设商业用地土地推行的是国有制，公司和本人能够有偿服务应用及其交易所有权。

房子产权時间是以房地产商拿地起就刚开始测算了，一般状况下，从房地产商拿地到顾客将房子取得手最少需要两到三年上下的時间，而这也就从另一方面说明，顾客在房子取得手前产权就早已在一定水平上有一定的缩水率。但要是所购买的房子要是有着合理合法的房子产权证，便是本人的独享产。换句话说，要是房地产还存有，本人就有着该房地产的使用权。因而也无需太过担忧了。