许多 小伙伴们在购买房子时，全是第一次购房，将会许多 难题考虑到不那么全面，觉得买房子要是预备一个首付款就可以了，实际上假如大家那么觉得就错的离谱了，由于买房子需要的花费远比首付多的多呢?今日网编就为大家共享买房子究竟需要提前准备要多少钱?是准备好首付就可以了吗?接下去诸位想买房子又不清楚要提前准备要多少钱的小伙伴们赶快来看热闹吧~~~

购房需要提前准备要多少钱?有首付就可以了吗?

最少需求预备下列七项花费：

第一项花费：首付款

①首套

如果是新房子首套，那么只需求预备35%的首付就可以了。

但是如果是二手房首套房将会首付高些：成交价*30%，一般 状况下金融机构成交价会小于总价合同，因此剩余购房款要在首付里补充。

②二套房

如果是二套房普通住房，首付50%，非普通住房首付70%。

③商住房

如果是商住房首付50%，买房者还需求把贷款期限最多为十年思索进到。

第二项：税费

如果是新房子首套，只需求预备房产契税，90平下列按1%征收;首套房总面积在90平以上，按1.5%征收;

如果是新房子二套房，房产契税按3%征收;

如果是二手房，需求预备房产契税、所得税、个税，一般 全是由顾客承担。

合同印花税为5块钱，每加上一位买房者加上五元;

产权代理费是800元;

房子评估费是80元，每加上一位买房者加上十元。

第三项：介绍费

卖价x2%，介绍费一般 全是由顾客承担。

第四项：公共性维修基金

新房子需求缴纳公共性维修基金，全国各地征收标准纷歧，按照每平方米二十元-一百元扣除，而二手房上级代理商会将这些钱运送给另一家的身上，因此也需求预备。

第五项：早期物业管理费

根据房地产商的标准，一般 都是恳求缴纳大半年至一年的物业管理费。

第六项：其他

还得预备一些备付金，防止银行贷款恳求不上也许信用额度欠缺，也许房地产商、房主的其他花费。

第七项：装修费用

装饰设计也是一笔很大的资金投入，而且装饰设计水份挺大，如果是新房子预售房，可以有缓存，如果是新房子或二手房期房，这些钱也是要预备