北京市“平房“添加限购政策精兵 投资房产无“间隙“可钻
北京市住宅平房限购政策，住宅平房售卖目标为居民家庭。4月3日，为进一步加强住宅平房管理方法，北京住房城镇建设委颁布《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房列入北京限购政策范畴。
这能够说成对这段时间至今针对买房限购房政策的一则填补，由于以前的现行政策在一定实际意义上来讲，对于的是“商住楼”，如今，针对“平房”的交易京建也做出了确立的标示。那么，京建针对平房的住房限购房政策是怎样的呢?
通告要求：
《通知》确立，自发性文生效日，住宅平房售卖目标为居民家庭的，务必合乎下列标准之一：没有着住房的北京户籍居民家庭（含驻京军队现役军官和服役武警部队家中、拥有合理《北京市工作居住证》的家中，相同）或单身男女人员；已有着1套住房的北京户籍居民家庭；在北京没有着住房且在北京持续缴纳社保或个税五年（含）以上的非北京户籍居民家庭。
《通知》要求，中止向下列家中售卖住宅平房：已有着1套及以上住房的北京户籍单身男女人员及非北京户籍居民家庭；已有着2套及以上住房的北京户籍居民家庭；没法出示在北京持续五年（含）以上缴纳社保或个税证实的非北京户籍居民家庭。
《通知》规定：居民家庭户下始行通告公布生效日新购买的住宅平房，核实购房资格时记入该家中户下住房去化率。住宅平房去化率以没动产权证个数计。
现行政策內容梳理：
买家：务必合乎下列标准之一才可以购买平房
1.没有着住房的本市户籍居民家庭(含驻京军队现役军官和服役武警部队家中、拥有合理《北京市工作居住证》的家中，相同)或单身男女人员。
2.已有着1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没有着住房且在本市持续缴纳社保或个税五年(含)以上的非本市户籍居民家庭。
卖家：下列家中不可售卖住宅平房
1.已有着1套及以上住房的本市户籍单身男女人员及非本市户籍居民家庭。
2.已有着2套及以上住房的本市户籍居民家庭。
3.没法出示在本市持续五年(含)以上缴纳社保或个税证实的非本市户籍居民家庭。
备注名称：居民家庭户下始行通告公布生效日新购买的住宅平房，核实购房资格时记入该家中户下住房去化率。住宅平房去化率以没动产权证个数计。
下列为通告全文：
有关提升国有农田上住宅平房营销管理的通告
京建发〔2017〕118号
各相关企业：
为推动我区房地产业稳定身心健康发展趋势，提升国有农田上住宅平房（下称住宅平房）营销管理，始行通告公布生效日，在再次严格遵守《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕6号）、《北京市人民政府办公厅贯彻落实〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2013〕17号）的基本上，另外实行下列要求：
一、住宅平房售卖目标为居民家庭的，务必合乎下列标准之一：
1.没有着住房的本市户籍居民家庭（含驻京军队现役军官和服役武警部队家中、拥有合理《北京市工作居住证》的家中，相同）或单身男女人员。
2.已有着1套住房的本市户籍居民家庭。
3.在本市没有着住房且在本市持续缴纳社保或个税五年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
二、中止向下列家中售卖住宅平房：
1.已有着1套及以上住房的本市户籍单身男女人员及非本市户籍居民家庭。
2.已有着2套及以上住房的本市户籍居民家庭。
3.没法出示在本市持续五年（含）以上缴纳社保或个税证实的非本市户籍居民家庭。
三、居民家庭户下始行通告公布生效日新购买的住宅平房，核实购房资格时记入该家中户下住房去化率。住宅平房去化率以没动产权证个数计。
特此通知。
北京住房和城镇建设联合会
17年4月3日