在开展购置产业整体规划环节中，购房者需要在深入分析自已的家庭状况、年纪情况，确立自已的购置产业总体目标，剖析和财务情况，最终确定合适的房地产，那么不同年龄段该如何买房？小编为你归纳了以下几点：

23岁到30岁

1、购房方法

23岁到30岁年轻人一般经济发展能力有限，在购房时首先要考虑会计里的承受力，能够选择贷款购房，年纪越低贷款的期限也就越长，20年或30年贷款都是比较好的选择。

购房贷款的月还款额度不适合超出月收入的30%。除开每月的还款额度，还需要空出生活费用、物业管理费、停车收费等其他成本费用。需要提示这一部分购房者，买房时除开考虑到首付以外，还需要考虑到装修预算、家具家电、各类税费的开支。

2、关注关键

这一部分购房者要了解地区与交通出行的便捷性，然后考虑到房子的品质问题等。提议选择可以节约工作时间和交通成本的小面积房型，一方面小户型的房地产如今足够，另一方面未来租赁时也更容易下手。此外，对生活和娱乐都有着很高标准严要求年轻人对配套设施是很挑剔的，因此配套设施齐全的楼盘更容易吸引也更合适这一部分购房者。

30岁到45岁

1、购房方法

这个年龄段的购房者早已有一定的经济能力，一般生活不如意，在选择贷款买房的时候需要留意科学安排和谐家庭的开支。不必忽视每一个月扣除的这笔贷款。自然金融机构针对这一部分客户是较为信任的，因为我们处于事业上升期，偿还能力特别强，贷款的期限也可达到20年。

2、关注关键

在房子的选择上，应尽可能挨近院校，以方便小孩体验到更好的教育网络资源。此外，在这样一个年龄层，有一部分改善型置业者，应当关注房子的周围环境和服务设施的齐备，才能享受到更加优质的生活感受。在房型层面，可以选择三室一厅的房子，客厅和卧室向南的房子。

45岁到55岁

1、购房方法

按照规定，贷款购房者的年纪一般不能超过65岁，因而这部分人如果先申请办理贷款，年纪将成为最大的一个牵制标准。不过好在这个年龄段的群体印证了几十年的拼搏，资产比较充足。有许多不愿贷款的购房者乃至想要一次性全额付款购买。

2、关注关键

因为这个年龄段人不仅要给自己养老服务考虑到还要考虑到怎样抚养年老的父母，因而购房时最好选择挨近医院门诊或父母。此外，物业服务质量都是需要关注重点，由于周到细致的物业管理及其小区关爱所带来的便捷对老人而言不可缺少的。在房型层面，应避免七绕八拐的布局和太大的户型（尤其是小复式），最好是选择房屋朝向好、自然通风实际效果佳的房子。