1、宅基地应用期限

乡村宅基地的主要用途是用以农民建房，依照政策规定，农民单独立户后能够向村集体申请办理宅基地，宅基地审核后，在提前准备开工修建房门前，还需要开展建房审核，群众仅有得到《农村建设施工许可证》后才可以宣布建房。好多人不清楚，实际上《农村建设施工许可证》是有一定的期限的，应用期限是2年，从派发后进行测算，假如两年内农民好朋友并没有修建房屋，按规定，宅基地都将能被村集体取回。

2、宅基地复建期限

农村房屋也是有一定的使用期限，一些早些年修建的农村房屋期限太久便会出现渗水，坍塌等情形，假如出现这样的事情得话，农民是可以申请在原来宅基地上再次建房的。可是宅基地的复建都是有一个期限的，历时2年，假如农民好朋友申请办理复建后，两年内还没开展复建，那么宅基地都将能被视作自动放弃，进而丢弃宅基地的所有权。

乡村宅基地建房常见问题

1、别建在非宅基地上

乡村建房基本都是在自己家宅基地里的，如果你在农用地、草坪上建房，那么肯定是违规操作，建成的房屋都是违章建筑工程建筑，能被立即拆卸。同样，宅基地也不要用在除开建房子的其他事情上，例如建设厂房等。

2、别建在饮用水源地周边

乡村饮用水源地周边是主要的生态保护网络资源，假如建在这种地区，不仅会让水资源造成影响，并且相对于房子自身的构造时间长了还会造成很大的影响。

3、建房别超过要求的总面积

依据全国各地宅基地分派的范围规定，假如建房的情况下超过了规范的宅基地总面积，那么肯定是要遭遇惩罚的。轻则处罚、严重拆卸收走。

4、建房别建在公路两侧管制区

国家明确规定，除公路安全防护、保养需要之外，严禁在公路两边工程建筑操纵区域内建造房屋建筑和路面建筑物。即便有，都是经政府部门主管机构批准后的公用设施之类的。

5、建房别超过要求的标准

例如建房相对高度不得超过3层，例如没有在要求范围之内修建，反而是超过建房的整体规划地区。这样的事情几乎都不容易获得规划许可，所有归属于违法建筑。

6、建房别建在保护区内

大家国家物产丰富，因此有众多的保护区，绿色生态保护区、历史人文保护区这些。这种地域范围之内，是禁止建造房屋的。假如随便修建，那么就不单单只处罚没收了，比较严重的同时被拘押。