乡村宅基地不可交易，农村的地是集体的，群众仅有所有权，只有是转让(转让目标为本集体成员)假如是转让其特性只有是群众中间或交易双方的转让。

宅基地使用权的转让务必与此同时具有下列标准：

1、转让人有着二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部结构成员转让;

3、受让人并没有住宅和宅基地，合乎宅基地使用权分派标准;

4、转让个人行为征求集体机构允许;

5、宅基地使用权不可独立转让，地随房一并转让。

宅基地使用权不可独立转让，有以下转让状况，应确认没用：

1、城乡居民购买;

2、法定代表人或其他组织购买;

3、转让人没经集体机构准许;

4、向集体机构成员之外得人转让;

5、受让人已经有住宅，不符宅基地分派标准。