兰州市商业地产贷款房贷首付比例多少钱
来源：房产超市网
2022年07月19日 21:05:00
兰州市商业地产贷款房贷首付比例多少钱
兰州市商业地产贷款的首付占比，由目前的70%调节为50%。这也是现阶段全国第一个在商业地产行业减少首付款的制度，针对后面商业房产物业管理的交易和去产能等有充分的作用。
投资商业地产常见问题
1、选择投资进入市场机会：首先看清将来两年租赁市场的趁势，在低潮期进到。
2、选择投资房地产种类：现阶段适合本人投资的房地产业物业类别有：铺面、独栋别墅、办公楼、服务式公寓、公寓楼等。选择哪种物业管理开展投资与所拥有的红包总数、交际圈及各种物业管理供求状况等原因相关。一般来说投资盈利越大，投资风险性越多。按盈利多少排列一般为铺面、独栋别墅、办公楼、服务式公寓、公寓楼。
3、选择投资的地区，对附近租赁市场进行分析。
4、选择适合自己的新楼盘。根据IRR剖析得知正常的回收利用时间为13年，晚租赁一年，回收利用投资的时间将增加3年;房租提升10%，回收利用投资的时间将减缩4年;房价提升10%，回收利用投资的时间将增加4年;房价、房租与此同时提升10%，回收利用投资的时间不会改变。
5、选择支付方式。按揭贷款支付是最常见的投资支付方式，在考虑到好几套投资时，尤其要剖析每件的最高资金投入额及时间，便于根据自身的资金情况，全方位考虑到投资计划方案，防止因资金链的掉线而迫不得已退租，导致巨大损失。
6、调节投资心理状态。有的人投资心理状态不完善，重蝇头小利，在房租上不退让;合同文本不灵活，导致租赁时间长期性推迟;觉得租金收益是一点钱，不愿意用心;却不知道这种与收益时间和收益率密切相关。
铺面贷款的标准
1.申办贷款的人年纪需要在18岁到60岁的普通合伙人，不区分国籍。
2.申办贷款的人务必具备平稳岗位及其稳定性的经济收入，还需要具备按时偿还贷款本金和利息的工作能力。
3.申办贷款的人实际年龄加贷款申请办理期限不可以超出70岁。