购房者假如买来预售房，那麼起码要等一年半载才可以收房搬入。越发邻近拿房，购房者的情绪也马上会越兴奋。可是很多人并不清楚验房的情况下到底要留意这些难题。拿房流程是啥？收房的情况下该注意什么全是最该购房者思索的事儿。今日网编归纳了一份超详尽的收房功略让你做参照，给你收房的情况下不茫然！下边一起来瞧瞧吧！

1、领到收房通知单

在人们购房签订合同的情况下要看清合同书中有关收房时间的通告，这一時间一定要实际，一旦开发商不可以按时交付需要遭遇合同违约责任。绝大多数状况开发商都可以按时拿房，乃至提早拿房，邻近拿房时间的情况下，购房者应当注意是不是有开发商的工作人员联络你，让你一份收房通知单，里边也有拿房流程及其需要提前准备的材料及其缴纳房屋维修基金的通知书。

2、缴纳房屋维修基金

买房子的情况下购房者需要缴纳房产契税和房屋维修基金。说白了房屋维修基金是公共性一部分出现难题用于维修的，例如电梯坏了那样的状况。一大笔钱一般是在拿房时缴纳的，购房者要准备好。维修基金的是多少与房子总面积相关，总面积越大需交的钱就越大。许多 情况下购房者并无需提前准备楼盘销售当场交现钱，在取得房屋维修基金缴费通知单的后到金融机构缴纳，拿着凭据楼盘销售就可以了。房产契税的缴纳時间并不是固定不动的，能够依据规定来交。

3、刚开始收房

收房时购房者要出示自身的身份证件、买房合同和税票、收房通知单、维修基金交款凭据等原材料。收房时间一个时间范围，购房者能够找亲朋好友或是技术专业收房企业随同，提议外地购房的小区业主科学安排好時间。刚开始收房的情况下，当场一般也有开发商的工作员，依照她们的标示做事签名领锁匙就可以了。

4、收房常见问题

在收房的全过程中，购房者应当和开发商派遣的工作人员相互工程验收，关键查询这种难题：一是交付房子和所买建筑结构设计方案是不是一致、房子品质是不是不太好、房型是不是和承诺的一致、水电工程是不是顺畅。此外查询路面是不是整平，墙壁是不是墙面空鼓、有缝隙也是很必须的。假如碰到难题购房者一定要做好备案，以便捷让开发商开展整顿。假如碰到问题开发商能够回绝收房，乃至规定退房流程。

有关买房后收房要留意的难题就是说这种了。在验房前你一定要做好充裕的提前准备，该带的文档要拿好，可以提前准备一些验房实用工具，比如米尺、空鼓锤、螺丝起子等，自然笔纸、照相机这种随身携带还可以，随时随地纪录验房时发觉的各种难题。现在有许多 技术专业的验房企业，当你对验房不了解得话还可以请她们来帮助验房。