1.投资人为夫妻在其中一方的父母，且房地产仅登记在投资人子女名下。

婚后买房，由男性或是女性一方父母独立注资，且房子产权仅登记在自身子女名下的，可视作只对自身子女一方的赠予，该房产应评定为夫妻一方的财产。具体日常生活，父母注资为子女完婚买房通常竭尽所有存款，一般也不会与子女签定书面协议，如果离婚时一概将房子评定为夫妻夫妻共同财产，必然违背了父母为子女买房的初心和意向，事实上也伤害了注资买房父母的权益。因此，房子产权登记在注资买房父母子女名下的，视作父母确立只对自身子女一方的赠予。

2.夫妻在其中一方应用婚前房产购买，且房地产仅登记在投资人名下。

婚后买房，购房的资产是一方的本人婚前房产，且房子登记在投资人名下，那么房地产也算是是投资人的财产，离婚时，也不用切分给另一方。但司法实践中证实购房的自有资金是个人婚前房产是较为艰难的，由于大家买房情况下大家都不会有意识的存留和固定证据证实自有资金。

3.购买时书面形式承诺归一方全部，且房地产仅登记在接收者名下。

婚后买房，夫妻一同注资或是仅一方注资，夫妻彼此书面形式承诺该房子仅归属于夫妻某一方，且房子仅登记在该方名下，该房子 便是登记方的财产。

算是夫妻共有财产的具体内容

1、薪水、奖励金，指在夫妻关联存续期内一方或彼此的薪水、奖励金收益及各种各样非营利税收优惠政策收益、补助;

2、生产制造、运营的盈利，指的是在夫妻关联存续期内，夫妻一方或彼此从业生产制造、运营的盈利;

3、专业知识产权的盈利，指的是在夫妻关联存续期内，夫妻一方或彼此有着的专业知识产权的盈利;

4、传承或赠予所得的的资产，就是指在夫妻关联存续期内一方或彼此因遗产继承和接纳赠予所得的的资产。针对遗产继承的所得的，指的是财产权利的获得，而不是对资产的具体占据。即便夫妻关系停止前并没有具体占据，但只需承继产生在夫妻关联存续期内，所承继的资产都是夫妻夫妻共同财产，但此方法第十八条第三项要求的以外。