二套房契税占比多少钱
依照国家要求购买第二套房、契税不享有优惠现行政策，契税征收率依照房价的3%缴纳。国家要求：对初次购普通住宅征收契税的规范：90平方米内1%、90平方~144平内1.5%，非初次买房或超出144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
二套房契税计算方式：
1、房产证满五年：(普通住房)契税1%，(总面积小90平米)，1.5%(总面积90-140平方米)，3%(总面积超过140平方米)，卖家名下唯一一套房地产，个人所得税1%，卖家名下唯一一套房地产，个人所得税免缴，增值税免缴，(非普通住房)契税3%，个人所得税跟上面一样，增值税差值征收。
2、首套房总面积在90平方米下列，1%的契税，首套房在90平方米以上，1.5%的契税!二次买房3%的契税(无论多大规模)!
二套房评定规范是啥
1、全额付款买了一套房,贷款购房——算首套房;
2、贷款买了二套以上房,之后所有卖出,根据房子备案系统软件查看不了房地产,但在银行征信系统里能查出贷款纪录,再贷款购房——算首套房;
3、夫妻两个人,一方婚前财产应用商业服务贷款,另一方结婚前买房用的是个人公积金贷款,结婚后两个人要想以夫妻为名一同贷款。若贷款已还清,商业银行金融企业可以依据贷款人资本充足率、个人信用情况等实际要素灵便掌握贷款年利率和房贷首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;
4、贷款买了一套房,商业服务贷款已还清,再贷款购房——算首套房。若贷款未还清——算二套;
5、全额付款买了一套房,之后卖出了,房子备案系统软件查不出房地产,再贷款购房——算首套房;
6、本地暂不具有房子备案系统软件的查询条件的,金融机构敬业核查购房者已经有一套住宅的,再贷款购房——算首套房;
7、本人名下有两套房子的商业服务贷款纪录,统统已还清且售卖,与此同时可以供应2套住宅售卖的证实,这样的事情下再贷款时——算首套房;
8、本人名下有一套房商业服务贷款已还清,另一套是个人公积金贷款也已经还清,申请办理商业服务贷款再购房——算首套房;
9、夫妻两个人,一方结婚前有房但无贷款纪录,另一方结婚前有贷款纪录但名下无房地产,婚后买房申请办理贷款——算首套房;
10、本人名下有两套房子的商业服务贷款纪录,一套已还清,另一套未还清,这时再贷款评定为二套房以上。