2020年上海市二套房现行政策是啥
二套房存缴员工家中应用公积金授权委托贷款购买二套一般自住房，房贷首付比例不低于50%。对有着1套住宅而且已还清相对应购买房子贷款的存缴员工家中，为改善定居标准再度申请办理公积金授权委托贷款购买二套自住房，首付占比不低于30%。
对非普通住房贷款购买第二套自住房的家中，二套房首付占比不低于70%，二套房贷款年利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分公司可依据地方市人民政府新创建二套房价格保障措施和制度规定，在国家统一贷款政策的基本上，提升二套自住房贷款的首付占比和二套自住房贷款的年利率。
规定严格实行住宅限购房政策。提升非上海户口农村居民买房缴纳个人所得税或个人社保的期限，从自买房之日起测算的前3年之内在上海总计缴纳2年以上，调节为自买房之日前持续缴纳满5年及以上。购房者在申请办理贷款时还应服务承诺首付为自筹资金，违背服务承诺则做为失信黑名单行为信息列入当地公共性个人信用信息平台网。
2020年上海市二套房的购买流程是啥
1、购房者假如想得到房子的贷款服务项目，在挑选房地产时，应主要掌握这方面的具体内容。在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后，购房者应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，填写《按揭贷款贷款申请报告》。
2、银行审理购房者贷款申请办理后，要从刑事法律主体、资信评估情况、还贷功能等领域对购房者开展资质审查，以确定是不是符合要求标准。假如在未获得银行按揭贷款贷款适用确定的情形下，购房者盲目跟风地与开发商签署买房合同，在不符银行标准时，就不能得到按揭贷款贷款，会引起资产外的处于被动，迫不得已挑选别的支付方式，进而影响自身的资产分配，乃至舍弃买房，导致订金的损害。
3、银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理和相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款贷款的情况后，发送给购房者允许贷款通告或按揭贷款贷款保证书。