上海公积金二套房贷款现行政策是什么
来源：房产超市网
2022年06月24日 22:57:00
上海公积金二套房贷款现行政策是什么
最先二套普通产品房贷款利率上调10%；二套普通商品房本人贷款高额度下降10万余元，终止向已经有2次个人公积金贷款纪录的职工家庭再次派发贷款，借款者以公积金缴存余额明确贷款信用额度的倍率从40倍下滑到30倍，严格遵守国家住建部还款能力的计算比例核减为每月还本额占基数不超过40%。
假如买房者现阶段早已有一套住房的情况下，可是贷款早已结清的了，要想再申请办理购买二套房，那么贷款的利率还能够折扣的，最少的情况下会在基准利率的0.7倍；假如买房者现在已经有一套住房，可是房贷都还没结清，又申请办理贷款购买二套房的情况下，利率最少是上涨10%，房贷的利率还会跟贷款人的资质证书相关，实际还需要跟金融机构的规定为标准。
上海第二套房个人公积金贷款最大是20万余元，如果是夫妻彼此与此同时贷款，那便是40万余元。实际上贷款是有需要的，不高于依照贷款人、另一半和共同借款人分别住房个人公积金存储账户余额的倍率明确的贷款额度。
上海公积金二套房贷款流程是什么
1、在购房所在区域的上海住房购置产业融资担保公司申办纯个人公积金贷款。
2、一周后再度前去住房贷款担保中心签贷款协议书，交易双方均要到场。
3、等候审核，一般审核要两个星期时长，通过后会以短消息方式通告主贷人。
4、收到短信通告后的10个工作中日内去房地产交易中心办理房产过户。
6、银行放贷给卖家。
7、材料受理，在产权过户之日后45天左右接到贷款担保中心快递公司来的产证及下款凭据。