外地人上海二套房政策再受到限制。外地人在上海市只有购买一套自住用地，不可以购买二套房。非沪籍家中限购政策一套上海住房，依据上海购房现行政策，夫妻彼此务必最少有一人个人社保或个人所得税，自购房之此前持续缴纳满五年及以上。外地人在异地的房地产不测算以内，要是上海沒有房地产就可以购买。

上海市人民政府政策研究室出文，规定进一步严格遵守房地产业调控政策，健全上海市保障性住房管理体系。针对全新的上海二套房政策，上海表态发言严格遵守。在上海市十四届三次大会谢幕后的记者招待会上，上海市省长表明上海的房地产业限购房政策不会改变。将维持原先的房地产业管控总体目标和管控方位不会改变，进一步推动房地产业稳定身心健康发展趋势，避免销售市场出现起起落落。

外地人上海购房常见问题有什么

1、在购买房子前，要先从自身与家庭的具体情况考虑。针对经济发展工作能力还并不是较强的年青人而言，可以考虑基础要求而且定居舒服就可以。购房的前提条件是有整体规划的消費。依据收益状况选择合适的新楼盘。不必保证一步到位。只是从具体情况考虑，好好地整体规划，能考虑基础要求就行，防止出现额外负担，塑造有梯度方向的消费观念很重要。

2、假如以便便捷工作中而购房得话，那么就需要挑选地理位置优越、离工作中地间距近的新楼盘;假如出自于孩子的教育而购房得话，那么就需要挑选附近有高品质教学资源的住宅小区；假如以便完婚挑选买二手房，此刻也要考虑到美观大方性；如果是单身男女，则小户型房子经济实惠。

3、在挑选房子的情况下，就需要细心的科学研究该新楼盘有木有很大的发展潜力。上海浦东区是上海的关键地区，应当说该区域的房子还是有投资价值的。

4、购房量力而为，总面积小、首付款少、总价格低的新楼盘合适80后90后。提议买市区的二手房或新房子小户型房子。二手房的优点取决于地理位置优越、配套设施完善、价格优惠。除此之外，因为年青人的工作中变化大，因此考虑到交通出行适合的地区，即便工作中转换，交通出行依然便捷。新开盘楼盘小户型房子优点取决于房型有效、舒适度高、将来毛利率高。