目前的房价广泛较高，许多买房者想起了购买经济适用房，但是经济适用房一直存有沒有房产证的难题，许多买房者对经济适用房是不是有房地产证的状况十分疑虑。购买无房产证的二类经济适用房是不是安全性？二类经济适用房如何办理房产证？

购买无房产证的二类经济适用房是不是安全性？

1、经济适用房的产权备案在买房者的户下，购房者有着的产权是比较有限的。房屋主管机构开展房屋所有权备案时，理应在房屋所有权资格证书上标明经济发展可用住房字眼。

2、经济发展可用住房只有自住，不可租赁或外借及其从业定居之外的一切主题活动。购买经济发展可用住房不满意5年的，不可发售交易；针对因各种各样原因须经出让经济发展可用住房的，可向购买人户籍所属县区住房确保管理方法单位申请办理认购，认购价格依照原价格并考虑到折旧费和消费水平等要素明确。

3、购买经济发展可用住房满5年的，售卖时理应依照到时候同地区普通产品住房和经济发展可用住房价差的一定占比缴纳土地资源盈利等合同款，并由政府部门优先选择认购；购房者还可以在补交政府部门劳动所得盈利后获得彻底产权。

4、依据上述法律法规，屋主不具有彻底产权，不可以独立交易，五年后你能不能申请办理房产证还需要看情况，即便 能申请办理，在缴纳土地交易金后也许也不上是多少。因此买经济适用房要谨慎！

二类经济适用房如何办理房产证？

一、房产证申请办理流程：房产证申请办理，能够由房地产商统一申请办理，还可以由小区业主本人申请办理，主要是看您与房地产商针对相关的事宜是不是有合同书承诺，如果有即按承诺实行，要是没有需要与房地产商协议书。如果是由小区业主自身申请办理房产证，也需获得房地产商的，其房产证申请办理程序流程以下：

1、公司持应递交的有效证件，向房管所明确提出领取房产证的申请办理。

2、评审：办理证件员对申请办理和递交的材料开展评审，满足条件的立刻审理并出具揽收回执表，承诺当场查丈時间。

3、查丈：办理证件员在预订的時间内到当场现场查丈，明确房屋的部位、构造、总面积，制作平面图示意图并标明规格和四邻墙界。

4、审核：根据申请办理材料和查丈結果，对合乎现行政策要求的给予审核，明确房屋产权。

5、缴费：领取房产证的产权人按照规定缴纳办房产证费用。

6、颁证：房管所单位在要求的時间内申请办理结束，房屋产权人在房管所领到房屋所有权证。

二、申请办理房产证需要递交申报材料

1、房屋买卖协议；

2、盖公章的申请表格；

3、测绘工程图、房屋申请表、单独立户平面设计图二份；

4、签署预购合同书的交易双方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单；

5、房产契税补税或减凭据；

6、重点维修资金专用型收条；

7、购房者身份证件(影印件核查正本)；

8、金融机构的提前还房贷证实；

9、一共有的递交一共有协议书。

以上便是“购买无房产证的二类经济适用房是不是安全性？二类经济适用房如何办理房产证”的所有内容，从以上能够看得出，经济适用房申请办理房产证的流程与一般商住楼流程类似。可是需要留意的是，全国各地经济适用房申请办理房产证需要的原材料各有不同，群众需有所差异。