限价房和经济适用房的区别,六个不一样深入分析
来源：房产超市网
2022年09月20日 12:57:00
限价房和经济适用房的区别,六个不一样深入分析
房子依照特性归类，除了我们一般熟知的经济适用房、商住楼、小产权房外，还有很多别的属性的房，其中还有一种就是限价房。限价房也可称之为“两限房”。限价房和经济适用房的价格广泛小于销售市场房价，因而在日常生活中这几种定义常常非常容易被弄搞混，那么，限价房和经济适用房的区别在哪呢?
一、特性
限价房是保证中等收入家庭住宅的利益，它是一种普通商品住房，是一种处于经济适用房和商住楼间的结合体。
二、审核标准的
经济适用房和限价房都有各自的一套审核规范，对于这一套规范，审核人家庭结构、财产、收入分析等都是属于审核范畴，而在这种审核上，限价房的审核比经济适用房比较比较宽松。
三、销售目标
限价房的销售目标一般是本地户口。商品房的销售目标标准比较放松。
四、房价
限价房说白了，对房屋的价格有一定限定。它和经济适用房不一样，限价房是政府所规定的价格，房地产商不可以随意价格调整。一般来说，限价房成本稍高于经济适用房，一般，同地段房子，限价房价格会比经济适用房贵一些，因而限价房面对的群体大多数归属于中等群体。
限价房往往称之为两限房是因为其是指导价和限户形(总面积)的。这一点国家并没统一硬性标准，依据全国各地政府现行政策不一样限定也不一样。
六、出让
有工作经验的朋友都知道，经济适用房要购买了五年后才可以以上市交易，且上市以来差价的70%盈利归政府全部，屋主只有获得30%，政府有优先选择回购权。限价房都是五年后才可以发售交易，仅仅去除土地出让的那一部分，只需给政府35%的销售价差就行了，其产权特性都是商住楼产权。
根据以上六点，相信大家早已了解到了限价房和经济适用房的区别。针对购买者而言，限价房一般适用收益中等一个家庭的本地居民，相较于经济适用房，价格偏高但出让情况比较优惠。