一般高层建筑会在10-20层中间设定一个设备层，23层新楼盘设备层一般在11层或12层。设备层主要是专为设定暖通工程、中央空调、建筑给排水和电气设备的设备和管路施工队伍进到实际操作的室内空间层。暖气片充压设备、供电充压设备、消防蓄水池等一般放到地底一层，电梯机房在高层。

设备层设定的考虑到要素

1、有效利用建筑空间：

高层建筑因为基础埋深的规定，通常都需要设别墅地下室，别墅地下室室内空间不可以当然光照、自然通风，无法达到建筑物功能规定。因此，一般状况下设备层一般建在别墅地下室或高层。

2、达到设备布置的规定：

在高层建筑中，一般将造成震动、热值大的超重型设备(如制冷机组、水泵、贮水池等)放到工程建筑最下边，即别墅地下室，将纵向负载系统分区用的设备(如正中间储水箱、水泵、空调机、换热器等)放到内层，而将利用作用力差的设备或容积大、制热量大、需要对外开放通气的设备(如房顶储水箱、玻璃钢冷却塔、加热炉、通风机等)放到工程建筑的顶部。

3、与构造布置紧密结合：

高层建筑构造布置中的构造转换层、提升层等独特楼房，因为构造预制构件较多、限度很大，室内空间无法利用，通常用于布置设备层。

4、与防火分区紧密结合：

在我国，建筑密度超出100 m，的超高层建筑依据《高层民用建筑设计防火规范》(gb50045—2005)规定，需设定防火分区，其间隔不超过15层。防火分区通常用于布置设备层。