高层住宅购房方法常见问题有哪些？

便是一般6层的多层住宅和25层上下的高层住宅，别的也有独栋别墅、10-12层带电梯的花园洋房等。那么，在购房时到底选哪一种类的更合适呢？

第一，从修建成本费上讲，一般多层住宅为砖混建筑结构，每工程建筑平米工程造价约在800-一千元上下；而高层住宅一般为混凝土结构构造，建筑工程造价约为1800-2000元每工程建筑平米。因为成本费对价格的牵制，一般状况下，高层建筑的住房价格较高。

第二，从面积和具体利用率看，双层要高过高层住宅。大家都知道，购房时的测算面积为市场销售面积，在其中包含了对公共性一部分，如电梯间、楼梯口等面积的平摊。因此房博士网告诉你，高层住宅因为有电梯等候间、别墅地下室等，需平摊的公共面积较双层要多，因此具体高层得房率低。因此，有一些顾客为争得到大量的具体面积，通常挑选多层住宅。

第三，从建筑质量看，高层建筑因为全为混凝土结构浇筑，抗震等级特性好，使用寿命长，如将房屋建筑在金融机构抵押，高层建筑应获得大量的抵押贷款。

第四，从户型布局看，现阶段大部分新创建多层住宅的户型图设计都是有长足的进步。此外，因为结构上的原因，多层住宅通常南北方自然通风、房间内失效面积少，房间内功能分区有效，隔断墙便于敲击，有益于室内装修。而高层住宅通常选用剪力墙结构构造，房间内房型通常较紧凑，且不容易室内装修。

第五，从物业管理服务收费标准看，高层住宅因为多设立电梯，楼房住户也多，一般物业管理费用要高过多层住宅。