贷款人需要达到的标准：

需要给予的贷款相关资料：

⑴贷款人也有其另一半的身份证件（正本也有影印件二份）。
⑵户口簿（正本影印件一份）。
⑶结婚证书（正本也有有关影印件一份）。
⑷离婚或是是离异者需要给予离婚证书或协议书、判决，另一半死亡证（正本以及影印件一份）。
⑸个人收入证明。

贷款买房子流程

按揭贷款贷款购房的流程：

⑴贷款申请办理
购房者在确定自身挑选的房地产获得按揭贷款适用后，应向金融机构或金融机构特定的法律事务所掌握金融机构有关购房者得到 按揭贷款贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，填好《按揭贷款贷款申请报告》。
⑵签订买房合同
金融机构接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款贷款的标准后，发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款贷款保证书。购房者就可以与房地产商或其地区代理签订《商品房预售合同》。
⑶签订房屋按揭贷款合同书
购房者在签订买房合同，并获得缴纳购房款的凭据后，持金融机构要求的相关法律文件与房地产商和金融机构签订《按揭贷款抵押贷款合同书》确立贷款金额、期限、年利率、贷款还款方式等。
⑷申请办理抵押备案、商业保险
购房者、房地产商和金融机构持《按揭贷款抵押贷款合同书》及买房合同到房产管理单位申请办理抵押备案办理备案办理手续。
⑸设立专业还贷帐户
购房者在签订《按揭贷款抵押贷款合同书》后，按合同书承诺，在金融机构特定的金融企业设立专业还贷帐户，并签订授权证书，受权该组织从帐户中支付银行与按揭贷款贷款合同书的贷款等额本息贷款和借款。

贷款

住房按揭贷款贷款的计算方式：

等额本息还款还款法，即贷款期每月以相同的信用额度均值还款贷款等额本息贷款，每月还贷计算方法为：每月最低还款额＝贷款本金×月年利率×（１＋月年利率）贷款月数／［（１＋月年利率）贷款月数－１］　　

等额本息本金还款法（整存零取法），即每月等额本息还款贷款本金，贷款贷款利息随本金逐月下降，每月最低还款额计算方法为：每月最低还款额＝贷款本金／还贷月数＋（本金－总计已还本金）×月年利率

       以上便是有关本人住房贷款的有关专业知识了，期待对大家有一定的协助。