政府部门的继经济实用房、限价房这些的保障性住房住房以后，如今又拥有一种自住型商品房，它大的特性是没了户籍限定，针对许多 异地户口的普通百姓而言便是个意外惊喜，自住型商品房能够开展交易吗？自住型商品房交易流程是啥？

自住型商品房能够开展交易吗？

住型商品房在获得房子所有权证５年之后可以上市交易。

依据《有关加速中底价自住型改善型商品住房建设的建议》京建发［２０１３］５１０号文档要求：自住型商品住房购房人获得房子所有权证后，正常情况下５年之内不可出让。

购房人获得房子所有权证５年之后出让的，若有，理应依照到时候同地区商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价差的３０％缴纳土地资源 等合同款。购房人将自住型商品住房出让后，不可再度购买自住型商品住房。

自住型商品房交易流程是啥

１：项目公示和购房申请办理。房屋信息将在市相应和市场销售当场开展公示公告，公告期不少于１５天。在当地具备购房资质的家庭，可在公告期内向型房产开发公司明确提出购房申请办理，并依照当地相关限购房政策等要求递交有关原材料。

经济发展可用住房、指导价商品住房轮侯家庭申请办理购买自住型商品住房的，应递交《北京城镇居民购买经济发展可用住房／指导价商品住房申请办理办理备案通知书》和申请者的身份证件原材料。

２，连接网络审核。经房地产商评审满足条件的购房家庭，在当地自住型商品房资质审核系统软件中填写递交资质审核申请办理。市相应公安机关、民政部门、个人社保、地税局等单位，在２０个工作中日内，对购房家庭的房地产、真实身份、户口、婚姻生活、缴纳个人社保及个人所得税状况开展审核。

３，审核結果查看及核查。购房家庭可登录市住房城镇建设委官网查看资质审核結果。根据资质审核的申请办理家庭，即可参与摇号申请。对审核結果有质疑的，可自资质审核进行之日起１０个工作中日内，持有关证明文件到市住房城镇建设委申请办理核查。

４，摇号申请购房。自住型商品房新项目获得预售许可或申请办理现房销售办理备案后，由房地产业开发设计企业的管理公布摇号申请，明确购房家庭的购房次序。摇号申请将优先选择家庭和非优先选择家庭各自摇得序号，随后先后机构2次家庭按序购房。摇号结果在住房城镇建设委官网和市场销售当场公示公告３天。

以上的所有内容是有的我为大家梳理的，仅作参考，期待这种专业知识可以协助到大家。