近几年来购房的现行政策有一定的更改，二手房交易和一般第一次购买房地产的流程各有不同，殊不知如果是在结婚后购买也是有区别，结婚后购买二手房流程非常复杂，假如一些流程不明白得话买房者很有可能得不偿失，结婚后购买二手房的流程是什么？结婚后购买二手房有哪些限定吗？

结婚后购买二手房的流程是什么

1、找楼盘：如今许多的房地产全是根据中介公司挂牌上市交易，看房子时要尽量现场去看看，而且细心掌握住宅的周围环境，好能提早在先租房子住一段时间：把觉得相对性较为适合的楼盘告知家人。

2、讨价还价交订金：交订金既要谨慎对待，不必一次性交太多以防自身处在处于被动情况，也不可以只看不交订金，碰到令人满意的房屋，要详尽谈，交了一部分订金，而且有第三方到场印证，随后做好收条，写清晰假如又悔约的状况义务担负方。

3、交首付款：交首付款需要去金融机构申请办理按揭贷款，准备好户籍本（夫妻俩都需要带），结婚证书，身份证件、金融机构的水流，收益的证实都准备好携带。立即去服务厅，把身份证件、户口簿、结婚证书等有效证件的影印件，随后把储蓄卡交到的房子资产的代管的划转首付。根据第三方资产代管还是较为安心的。

4、评定：去金融机构申请办理按揭贷款申请办理：首付代管好以后便是跟随中介公司的人去金融机构申请办理按揭贷款办理手续，但是由于以前的材料的都由中介公司梳理好的，申请办理按揭贷款还比较顺利，按揭贷款是务必双方都要去的。

5、拿房产证：房产证出来大约要一个星期上下。房产证拿了以后就被中介公司取走了放到房管所，未缴清购房款以前只有拿影印件。

结婚后购买二手房有哪些限定吗

1、购买限价房的家中需要在拿房之日起一年内搬入。

2、限定：限价房八年内不可发售出让。

3、购买限价房的另外不可再申请办理别的现行政策保障房。

4、早已租赁公租房等优惠现行政策住宅的家中，在申请办理中止房租补贴或优惠，且已按销售市场房租规范缴费房租后，由市公有住房管理方法出有关证实，视作撤出原租赁住宅，能够 再申请办理购买指导价商住楼房。

5、政府部门在限价房的土地交易、税费免减、限制房价、买房认购及其楼盘销售等各个阶段均有干预，并给于一定的优惠。它和经济实用房等也多多少少有一些相仿的地区。

以上便是结婚后购买二手房的流程是什么？结婚后购买二手房是不是有哪些限定的所有内容，购买二手房时，要用心调查房子周边有没有污染物，如噪声、有害物质、水源污染、废弃物等，此外也有房子周围环境、住宅小区安保、环境卫生清理等层面状况。