集体土地腾退始于园林绿化隔离栏腾退，而园林绿化隔离栏腾退关键涉及到的主要是集体利益，园林绿化防护地域土地资源的腾退，它并不需要如一般的集体土地征收一样申请办理动迁许可证书等外置性文档，如申请办理土地置换企业仅需就土地置换，集体土地腾退是不是有合理合法的依据？集体土地动迁有哪些现行政策？

集体土地腾退是不是有合理合法的依据

各乡团体基本上都是会创立例如腾退总指挥部腾退室这一机构，依据土地管理法条例全文第二十五条要求：

1、市、县人民政府土地资源主管机构依据经批准的征收土地资源计划方案，会与相关部门制订征收土地补偿、安装 计划方案，在被征收土地资源所在城市的乡(镇)、村给予公示，征求被征收土地资源的乡村集体经济组织机构和农户的建议。

2、征收土地补偿、安装 计划方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地资源主管机构组织实施。

3、对补偿规范有异议的，由县市级以上地区市人民政府融洽;融洽不了的，由批准征收土地资源的市人民政府裁定。征收土地补偿、安装 异议不影响征收土地资源计划方案的执行。

4、由此可见不论是村民委员会还是腾退总指挥部均不具有拟订、发布补偿计划方案和执行动迁的权力，针对腾退总指挥部的行为主体合理合法实另当别论。

5、可是在现阶段的动迁自然环境下，以村民委员会为先峰，地市政府在之后全力支持，公安机关、消防安全、税收、城管等各个单位施压或开展强制拆迁偷拆，其执行腾退的实际效果和幅度全是极其强劲的。

集体土地动迁有哪些现行政策？

为贯彻执行《北京集体土地房屋拆迁补偿管理条例》，尽早健全我区集体土地房子动迁补偿管理体系，经人民政府科学研究，融合我区具体情况，就宅基地面积操纵规范、宅基地区位优势补偿价、房子重设成全新平均价、户均安装 面积、普通住房参考价、停工暂停营业损害补助金、拆迁补助金、困难户补助金等实际规范明确以下：

1、经乡政府以上相关部门依规批准的宅基地，其具体应用面积不超过批准的一部分为合理合法宅基地面积，超出批准的一部分为违反规定占有面积；通县土地管理局1993年签发的《集体土地建设商业用地使用证》，却沒有建房子商业用地批准书，但归属于原集体经济组织机构组员在1982年之前经合理合法划分，应用迄今的宅基地为老宅基地。

2、每宗宅基地面积操纵规范为0.3亩(折算200平米);每宗老宅基地面积操纵规范为0.4亩(折算267平米);小于操纵规范的宅基地面积按合理合法批准的面积测算。

3、历经合理合法批准的宅基地未超过面积操纵规范的一部分，按宅基地区位优势补偿价测算，超过面积操纵规范的一部分，未予补偿;老宅基地未超过面积操纵规范的一部分，按宅基地区位优势补偿价测算，超过面积操纵规范的一部分，高按宅基地区位优势补偿价的30%补偿。

4、违反规定占地面积产生的各种商业用地，未予补偿。

以上便是集体土地腾退是不是有合理合法的依据？集体土地动迁有哪些现行政策的所有内容，针对有新批宅基地标准的地域，拆迁方除对被拆迁方的被拆卸房子给予重设成全新价补偿之外，还理应对新批宅基地面积低于原合理合法应用一部分，按到时候宅基地区位优势补偿价的30%给予补偿。