如今购房的人许多 ，购房都需要签订签订购房协议或是购房合同，签订购房协议和买房合同书的区别有什么，常见问题有什么呢。

购房协议书

是购房合同的一种反映，是交易双方在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼而签订的协议书。一份宣布的购房协议书样本会包括被告方信息内容、房子状况、购房款及付款约定、彼此合同违约责任约定等內容。

购房合同

购房合同是依据《中国人民共和国担保法》、《中国人民共和国大城市房地产业安全法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，购房人和房房地产开发设计公司，在公平、同意、协商一致的基本上就交易商住楼达到的协议书。

二者区别：

交易以前一种协议书

做为房地产商在没有具有签订宣布《商品房买卖合同》标准以前的一种协议书，购房协议具有贷款担保宣布《商品房买卖合同》签订的贷款担保法律效力。假如申购协议书不违背法律法规、政策法规的强制要求，另外合乎合同书约定的起效标准时，该合同书即产生法律认可，房地产商和购买平均应依照合同书约定具有支配权，行使权力。

购房合同更为详尽

假如认购书中，针对房子的门牌号、总面积、价格及其彼此权利与义务等內容干了比较确立的约定，那么认购书能够被看做为一份事先约定的房产买卖合同书。宣布的《商品房买卖合同》仅仅针对认购书內容作出了更加实际的约定，而假如认购书中沒有约定以上內容，则其仅仅一份购房意向书，不具有合同书特性，也就沒有合同书的约束。