签署认购书、购房合同时有什么常见问题?
来源：房产超市网
2020年05月19日 21:01:00
签署认购书、购房合同时有什么常见问题?
采购商住楼明确采购以后需要签定认购书和购房合同，那么在签定认购书和购房合一起，有什么常见问题呢?
第一，购房前的准备
购房者主要理应沉稳的选择一个物业管理的新项目，即就是你准备采购哪些的房屋，主要理应思索它自身所在的所在位置、房型及其它附近的自然环境，十分关键的一点理应对房地产商的资信评估开展一个掌握，就是说在购房前购房者理应对你选择的物业管理新项目有一些最压根的掌握。
这种压根的掌握中很关键的一点是对房地产商的资信评估开展掌握。
第二，签定认购书和商品购房合同
这里包括签定填补条文。购房者在签定认购书和商品购房合同的时候，理应注意到检查五证(建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有土地使用权证、商品房买卖许可证书)。交到订金，签定认定书，选择支付的方式，签定商住楼购房的合同书，再交到购房款，解决售卖也许叫预购开展备案，它是购房中的第二个期内。
第三，拿房和申请办理产权开展备案
提议，购房者在签定认购书的时候，将这一条文改成购房理应在签定认购协议书生效日是多少日之内前去与卖房子商讨正式合同，如因对合同文本的合不来导致合同书无法签定，需收的订金应予以退回。那么对购房者理应是比照有益的。
再一点提醒，便是签定商住楼购房合同的情况下，要留意有一些市场份额大数字。例如合同违约金是千分之几仍是百分之零点几，仍是百分之几，这种市场份额大数字，做为购房者必然要留意，略微差一个百分比，很多物品就差很多。
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