买二套房，首付最少是多少？
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2017年，全国很多地区都对房地产执行了限购房政策，尤其是一线城市。在其中北京市的房产新政策能够 说成史上最牛严调控政策，二套房的首付占比提升了许多。因为每个地域的房产新政策各有不同，因此 我以北京市为例子，关键介绍一下二套房的首付最少折数。
二套房首付
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商业服务贷款买二套房，首付最少多少？ 商业服务贷款购买二套房，首付是多少需要依据所买建筑类型而定。
⑴分辨是否二套房
商业服务贷款认房又认贷，农村居民户下北京现有一套住宅；北京无住宅但有盈利性住房贷款纪录或是个人公积金贷款纪录的；都按二套现行政策实行。此外，针对离异一年之内的房贷申请者，各银行业参考二套房贷现行政策实行。
⑵二套房首付最少多少
①普通住宅的首付最少是6成；
②非普通住宅的首付最少是8成；
⑶分辨所买建筑类型
普通住宅和非普通住宅：下列三条所有达到即是普通住宅，相反为非普通住宅。
①住房小区容积率在1.0（含）以上；
②单做一套有点贵总建筑面积在140平米（含）下列；
③价格或是总价格不超过所在地的参考价，达到其一就可以。普通住宅价格与总价格规范以下：房地产所在地的最少参考价
公有住房一般为普通住宅，可是针对超出140平方米的公有住房，绝大多数金融机构算作普通住宅，实际每一个金融机构有差别。
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个人公积金贷款买二套房，首付最少多少？ ⑴个人公积金贷款购房，怎么判断是否二套
个人公积金贷款评定首二套的规范是“认房不认贷”。认北京市的房（以北京相应房子备案信息管理系统查看結果为标准）；不认未付清的商业服务贷款，假如贷款人有未付清的个人公积金贷款，是不可以申请办理的。）
注：针对离异一年之内的房贷申请者，各银行业参考二套房贷现行政策实行。
⑵个人公积金贷款买二套房，首付最少多少
个人公积金贷款买二套房，首付最少2成，最大贷款信用额度为80万。
注：贷款人仅有购买的是70年产权的住房时，才可以申请办理个人公积金贷款。二套房首付
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组成贷款买二套房，首付最少多少？ 组成贷款就是指贷款人应用个人公积金贷款时信用额度不足，还需要申请办理商业服务贷款。组成贷款分成市属组成贷款和国管组成贷款。
⑴市属组成贷款买二套房，首付占比需要考虑到所买房子的特性，首付折数与纯商业贷款的计算方式同样，仅仅所贷信用额度包含了个人公积金能贷一部分和商业贷款一部分。
⑵国管组成贷款买二套房，需要依据国管个人公积金一部分能贷信用额度，测算商业贷款的能贷信用额度，计算出来首付款。以上便是有关二套房首付的有关专业知识，需要留意的是：全国各地二套房首付是多少的有关规范是有差别的，实际要以本地的现行政策和规定为标准。