精装房有哪些缺陷吗？
1、缺乏个性化。
精装房是大量装修的，随便购买精装房得话，有一个难题便是缺乏个性化的装修设计风格，非常容易千篇一律，房地产商出示的设计风格免不了跟小区业主爱好存有差别，没法彻底反映小区业主的审美观念。如果是针对装修较为有自身念头的购房者，很有可能就不宜购买精装房了，由于购买精装房以后，便会发觉邻里关系的装修设计风格都一样，还不可以有着自身喜爱的设计风格。
2、工程验收繁杂。
精装房是早已装修好啦的房子，在开展房子工程验收方的情况下，需要购房者工程验收的关键点难题尤其多，毛胚房房屋验收标准国家里有强制规范，而精装修房却沒有，留出投机性空缺，很有可能造成纠纷案件。而且房子的精装房有可能遮盖了房子自身存在的不足，包含关键点解决不细腻、原材料缩水率、拿房与样板间不一致，不标准工程施工、装修存有安全隐患等。
3、施工质量层面的难题。
为了更好地节约成本，有一些房地产商应用的原材料很有可能良莠不齐，乃至合同书中标明的是知名品牌，但事实上用的是中低端商品替代，特别是在一些秘密工程项目，购房者没办法得知具体情况。除此之外因为房地产商是统一装修，因而购房者很有可能遭遇施工质量层面的难题，只靠人眼无法识别。
精装房包括什么內容?
1、地基工程：房子装修的基本解决包含墙壁基本、地面基本、装修吊顶基本。
2、装修隐蔽工程：主要是装修进行后就看不到的一部分，包含水、电、暖、网络线、网络线、有线电视线、防潮。
3、建筑装饰：房子墙地面的装饰设计，包含墙面砖、地板砖、木地板、墙面漆、装饰面板这些。
4、装饰用品：主要是装修后固定不动的构件，包含厨房橱柜、卫浴洁具、制成品门、照明灯具、各种各样操作面板。
5、某些的精装修新楼盘连家俱都是有，立即拎包入住。
精装房怎样工程验收?
1、准备工作要搞好。
新房验收前准备工作一定要及时，比如买房合同一定要具有，房子的平面设计图，电源电路、水道工程图纸也理应齐备，要拿好锁匙，锁匙总数比较多，有大门口锁匙、户门钥匙、智能水表、电度表锁匙，留意不必忽略了。
2、看办理备案留两书。
精装房搬入前，你应该见到一下新项目相关办理备案公文影印件以确定拟购买的精装房是合理合法工程建筑。另外应当看一下房地产商出示的住房品质确保书和住房使用手册。
3、考虑到楼高难题。
楼高与开发商的服务承诺得不相符合，也有生活阳台可否封闭式是小区业主交房后广泛需要关心的难题，这种都需要充分考虑啊!
4、查验排水管道。
谨记别忘记了检测给排水管道是不是顺畅，观查给排水管道部位是不是有效，周边是不是有渗漏的印痕，只需并不是尤其懒都能够查出的!
5、查验洗手间地面是不是漏水。
洗手间达标的地面不应该该有存水存有，由于洗手间的地漏处是在卫生间低处，洗手间的防臭地漏周边也要空出必然的中后期铺设地面的高宽比。
6、建筑涂料是不是环境保护事关小区业主身心健康。
在拿房时，第一件事便是要确定空气指数合格。若长期性处在例如室内甲醛、苯、氡等环境污染汽体的自然环境中会出现头昏、头疼、恶心想吐、眼涩鼻子堵等不适症，乃至会出现致癌物质的风险。