“房子再好，沒有好的物业管理企业来管理方法和服务，还是没法享有高质量的日常生活。”例如那样的见解，早就变成置业者的的共识。愈来愈多的购房者搞清楚，是不是有一个好的“大管家”来清洗，不但决定着定居的舒服感受，更关联到房地产的是否。

若把每一个住宅小区看作一个缩微的城市，那么物业管理服务企业就是这个缩微城市的管理方法、运营和服务者，小到大家的日常生活，大到一个公司的知名品牌，乃至一个城市的定居质量，都离不了物业管理服务领域。在商品愈来愈单一化的时下，的物业服务不但变成房地产业公司创立品牌的有效途径，也变成很多房房地产公司的竞争优势。

当今，点评一家物业服务的水准、优劣，早就过去了单一的清理安全保卫的时期，仅有可以考虑每一个小区业主日常生活的微小个性化要求才可以称之为是“好管家”。

从早的“保安人员、保洁服务、质保”等基本服务为特色的第一代日常生活服务方式，到以人性化服务为特色的第二代日常生活服务方式，再到以考虑小区业主多样化服务要求为特色的第三代日常生活服务方式。伴随着科技的发展，互联网技术、物联网技术正日益反映在大家日常的日常生活。就连大家所定居的小区，也在高新科技与技术性的促进下，持续展现出服务的自主创新与方便快捷周全。

但实际上，在中国国房市的飞速发展中，有关物业管理的难题却五花八门，领域亦参差不齐，在其中的难题引人深思。如安全保卫、园林景观、公共基础设施的维护保养、电梯、小区公共区域的收益以及动向等，已变成这一领域的顽症。

市场的需求是一个自信心的销售市场，仅有高度重视顾客的合法权利，才可以合理提升顾客的自信心;仅有充分运用顾客对小区物业服务的自信心，才可以使房地产业更具有魅力驱动力。

最近大家对于住宅小区物业管理费的现况干了一期专题讲座专业知识，也目的性地就物业服务进行了一次在线调研（查看更多）。可以说，根据此次调研，我们可以看得出诸位小区业主和准小区业主对物业服务的品质十分注重：

难题一、高质量的物业服务是不是会影响您对新楼盘购买的挑选？

从调查报告能够看得出，超出50%的网民购房时注重物业服务，说明物业服务愈来愈变成购房者购房的参照指标值之一。
从物业服务的贡献率看来，做为购房软指标之一，高质量物业服务能从总体上提高小区质量，提高小区舒适感，也是房地产的关键要素。

难题二、您对物业服务公司下述什么服务为关心？

有关物业服务的內容，从调查报告能够看得出，小区业主们对安全保卫、停车场管理、清洁卫生、园林绿化服务、电梯轿厢等公共性设备维护管理、处理小区业主举报比较注重。从现阶段各物业管理公司出示的服务而言，这几类全是具体内容，顾客认知度集中化在这里几类，表明还是对物业服务的品质还是有一定的不满意，希望改善。

安全保卫排在物业服务必要性的第一项，也是对当今小区安全性现况的一个侧边反映，物业管理公司应当思索怎样在个性化安全保卫上狠下功夫。

难题三、您觉得住宅小区物业服务公司能够根据什么自主创新提高物业服务品质？

物业服务愈来愈变成小区业主关注的內容，从调查报告能够看得出，社区o2o、家政服务、养老服务、、健康保健等服务认知度较高，这几类全是和小区联络十分紧密的服务。表明购房者不会再仅限关心房子房型、房屋朝向、楼距等前提条件，更期待物业管理能出示服务。

物业服务关乎房子升值

我从二手房市场从业者那边掌握到，同新房子对比，二手房价格的高矮同物业服务的优劣关联更立即。房子可否升值在二手房买卖销售市场的主要表现得显著，而一般说来，物业服务好的住宅小区房子当然会升值乃至。假如说买房子的情况下购房者更关心房地产商知名品牌，那么，二手房买卖时,购房者则更关心住宅小区物业服务怎样。