房地产公证指公证行政机关依据房地产当事人的申请办理，依规证实与房地产相关的民事法律行为、有法律法规实际意义的客观事实和相关公文的真实有效、合理合法的主题活动。下边就要我为你讲下公证房地产如何收费，也有房屋遗产继承公证的程序是什么？

公证房地产如何收费

房屋遗产继承需要公证，房屋遗产继承公证需要交费。一般而言，公证费是房产评估值的2％，一切正常产权过户也不需要。假如房子未过五年，一切正常产权过户要交增值税，而承继无需交。承继的房屋假如想卖，就需要交所有购房款的20％的个人所得税，假如一切正常产权过户得话且超出五年就无需，有得话也无需这么多，按购房款差值的20％或购房款的1.5％或1％而定。

房地产公证尽管并不是房地产交易的务必阶段，但历经公证处的核查，房地产当事人就可以防止许多风险性，且经公证的买房合同或者协议书能够立即向人民法院申请执行。

房屋遗产继承公证的程序流程是如何的

１．由于我国的房地产业业盛行没多久，因此国家调节这类法律事实的法律法规已经逐步完善，各地区依据当地的状况也在制定许多 涉及到房房地产的现行政策；国家制订的涉及到房地产业的法律法规、政策法规，全国各地制定的地方法规、现行政策等全是中国公民申请办理房地产公证的根据。

２．房地产公证是由房地产所在城市或房地产合同书当事人一方所在城市或房地产合同签订地的公证处组织审理的。当事人申请办理房地产公证时，应依据国家的法律法规、政策法规和本地的地方法规、现行政策的要求，并按公证员的规定出示与公证事宜有关的证明文件。

３．因为房地产公证事宜的不一样，公证时规定当事人出示的证明文件也各有不同，但一般都应包含以下各类原材料：遗产继承公证，即析产协议书公证，被继承人死亡证，能够是公安局证实或殡仪证、火化证、医院门诊死亡通知单等；当事人多方的身份证件，有一些需要土地使用权证证实、工程项目施工许可证、建设工程项目许可证书、房地产业预购、销售许可证等。

４．房屋遗产继承公证的流程实际以下：需先到“备案信息内容、认证协议书”窗口申请办理信息内容备案网上和协议书认证办理手续；随后到“房地产评估”窗口申请办理评定办理手续；再到“公证”窗口申请办理公证办理手续；然后到“私房写真交易”窗口申请办理交易办理手续；后到“房产契税、合同印花税”窗口缴纳合同印花税，那样才算进行。

根据阅读文章本文，我们可以掌握到公证房地产需要扣除什么花费，是怎么收费的，房屋遗产继承公证的程序流程是如何的，对你说实际流程。本文能够给有需要的人一个参照效仿。