一、征信-你确实提早查过征信吗？

假如说购房前一定要做点什么，那么便是查征信。征信很差的顾客，是沒有贷款资质证书的。自然征信也不能查的太经常。

二、房贷-业主的房贷你掌握吗？

中国人对房子拥有 刻骨铭心的情结，不上迫不得已是不容易房产出售的。现阶段绝大多数房屋出售的业主能够分成两大类：1-换置型2-资金周转型

针对2-资金周转型顾客，掌握她们的房贷是头等大事，假如业主房贷过高，那么交易起來便会有潜在性业主还贷艰难，被查封风险性。房贷高过成交量的80%不必购买。

三、物业管理交割-细心细心再细心

50%的纠纷案件全是在物业管理交割里边出现，针对买房者来着，签订合同时的每一个家具家用电器，就算物品再小，但一定要些在合同书里边，不必口头上承诺。针对买拎包入住买房前细心下家具家用电器的毁坏水平，标准如果可以的话能够去楼底下看下是否渗水印痕。

四、有效证件齐备查验

针对二手房，签订时要查询业主身份证件和房产证是否自己，要不是是否委托授权书。（无本房和仅有买房合同房是不能二手买卖）

针对新房子，五证齐全是检测的规范，五证不全的房子不允许卖也不可以买.