一手房需要交什么税
来源：房产超市网
2020年12月03日 07:05:00
一手房需要交什么税
1、房产契税：房产契税的是多少是由房子的总面积决定的，一般90平米下列普通住宅且是家中唯一住房的，减征1%征收率征收房产契税，90平米(含)以上普通住房1.5%，超出144平方米(含)调节为1.5%，非定居用地仍为3%。
2、印花税：印花税是在签合同时由顾客立即缴纳的，缴纳的是多少是由房款决定的，一般印花税的花费为总房款的0.05%，一般印花税同房产契税一样，全是跟首付一起缴纳的，那样便于于房地产商统一申请办理合同书备案和房产证。但从二零零九年刚开始国家就暂免征收住房印花税了。
3、房屋维修基金：房屋维修基金也是购房的情况下要缴纳的一笔较为大的花费，房屋维修基金的额度约占购房款的2%-3%。房地产商或是物业管理公司要在本地房管局特定的银行卡开户后，由购房者能够自主存缴。一般来说，购房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，房地产商便会代办房屋漏水维修股票基金。
4、产权评估费交易服务费：产权评估费是对住宅扣除的申请办理房产证的花费。住房类房子依照80元/户来缴纳，普通住宅类房子依照550元/户缴纳，交易服务费有住房和普通住宅之分，住房是3元/平米×总建筑面积，普通住宅是11元/平米×总建筑面积。
买一手房的优势
1、买一手房得话公积金额度较为高，个人公积金贷款能够贷30年，贷款利息也较为低，金融机构现行政策还可以有相对性优惠的年利率。
2、一手房的构造较新，整体规划健全交易流程也较简易。
3、新开发设计的新楼盘全是小区管理，相对性于年久的二手房而言，较为安全性。
4、一手房一般建设地下车位，会配置充裕的停车位。且对购房者来讲较大 的诱惑力还取决于其极大的增值发展潜力。