房子有贷款能抵押贷款吗?

2020年11月29日 19:27:00
房子有贷款能抵押贷款吗?

房子有贷款能抵押贷款,由于如今许多 银行都是有二次抵押贷款的业务流程,因此 在申请办理贷款时是要考虑二次抵押贷款标准的,例如要在初次贷款中,要还一年的贷款才可以申请办理,并且期内不可以出现贷款逾期状况,借款人也要有充足强的还贷工作能力等一些标准。

房子抵押贷款有什么流程

1、明确提出贷款申请办理:借款人向金融企业明确提出贷款主要用途、额度及限期等申请办理。假如贷款申请办理合乎此金融企业的贷款范围,然后就需要提前准备相对的材料。

2、提交贷款材料:提交申报材料有,借款人身份证件、近六个月的水流、工作单位证明、个人征信报告和房子产权证等。

3、看楼评定:原材料递交齐备后,银行依据抵押房子开展现场勘测、评定。一般来说评定和销售市场价格会出现一定的进出,由于资产评估机构会考虑到多种要素。

4、审批贷款:房子资产评估公司会将分析报告或勘估意向书申报至银行开展审核。

5、签署借款合同:借款人与贷款组织签署借款合同及全部有关文档、签名、盖指印,由公证员对其开展公正。

6、抵押登记:银行凭房子不动产产权证和借款合同公证委托书到房地产处申请办理抵押登记。

7、银行下款:因为各银行要求不一样,其会将资产以现钱、打卡签到或汇到协作商家店铺帐户等方式下款。

8、按时还贷:此点不可忽视,其是创建优良个人信用的关键步骤,若按时全额还贷,或对借款人今后再贷款、找个工作等层面造成主动性促进作用。

9、贷款付清后申请办理抵押备案销户办理手续:贷款付清后,到房管局申请办理房地产抵押销户办理手续。

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