购房者申请办理贷款时，应当考虑到自身的经济实力、还款工作能力，而且还需要对自身将来的收益作出一个恰当客观性的预测分析。

二、申请办理按揭贷款需要选对贷款行

一般来说，二手房申请办理按揭贷款能够自身挑选贷款行，贷款金融机构的服务项目类型越多，购房者就可以有着类型比较多的本人金融信息服务。

三、明确自身合适哪样还款方法

还款方法大部分有二种，一种是等额本金，另一种等额本息还款还款。伴随着時间的变化，等额本金还款方法本钱会愈来愈多，贷款利息持续减少。等额本息还款方法中，贷款利息会占每个月还款总金额的绝大多数。

实际上，等额本金比等额本息还款更划算。有提前还房贷要求的贷款人，挑选等额本金这类还款方法要划得来得多。但若还款总金额超出五十万元，还是挑选等额本息还款较为适合，终究等额本金早期还款针对普通人家而言工作压力还是很大。

四、申请办理贷款出示的材料一定要真正

设想一下，假如金融机构需要你出示最近的经济发展水准，但你挑选夸大其词，那般很有可能在贷款前期产生毁约，后举起石头砸了自身的脚，你一直在金融机构的信誉度会大幅度降低。

五、出示信息内容要精确、立即

出示精确的家庭住址是便于贷款人自身每个月可以准时接到还款通知书，假如贷款人的详细地址变更，一定要告之金融机构。不然，一旦不能收到金融机构的通告，后还会继续误了自身的大事儿。

六、还记得准时还款，防止逾期利息

贷款人一旦签署了合同书，就该遵循承诺，每个月准时还款。要不然，金融机构对自身逾期利息便是太因小失大了。

七、贷款结清后别忘记撤消抵押

购房者结清了贷款后，应当拿好金融机构的贷款还款证明和抵押物的房地产业所有权证明申请办理撤消抵押。

八、借款协议及其借条不必遗失

由于贷款期限一般来说较为长，因此 我们要存放好借条这类的文档，终究牵涉到大家资产的难题还是要高度重视。另外用心阅读文章合同书的条文，认识自己的权利和义务。

申请办理按揭贷款的购房者需要掌握以上常见问题。