假如你正准备贷款购房，那么把握下列贷款的六大标准是十分必要的：  

1.对家庭目前经济实力作综合性评定。

在买房贷款时，你一定要对自身的经济实力有一个综合性评定，关键考虑到储蓄和可转现财产这两绝大多数。可转现财产又包含了商业票据、目前住宅换置。仅有根据对家庭目前经济实力搞好综合性评定，才可以明确有效的买房首期款支付和合同款占比。

2.对家庭将来的收益及支出作有效的预期。

慎重靠谱的收益预期，要考虑到的要素包含年纪、技术专业、课业、工作中的单位类型、行业发展前景及其宏观经济政策发展趋势发展趋势等。个体工商户和经营规模小的私营企业小区业主等应当对财务风险有有效预期，慎重制订贷款和还款方案。每一个购房贷款家庭，还应考虑到将来的超大金额支出，如完婚、生孕、儿女、身心健康、出国或购买超大金额日用品等。假如在购房贷款时，未充分考虑将来的家庭支出，或虽考虑到了，但超出预期很大时，将大大的消弱还款能力。

3.学好测算自身的还款能力。

还款能力是决定可贷款信用额度的重要环节。还款能力是用家庭均值月收入减掉家庭均值月支出后的账户余额来测算的。在预估时要充分考虑收益和支出的很有可能变化。尤其是搬进新居，家庭平时支出比以往要高。

4.尽量用足个人公积金贷款。

有着住宅个人公积金的群众，一定要尽量的用足应用个人公积金贷款。由于个人公积金贷款的年利率远比盈利性贷款优惠。

5.首期款支付的肥款标准。

首付付款的越低越高，不可以门把头的现钱都用完，而应当留出一笔适度的资产用以房屋装修和升级家俱、家用电器等房间内用具。

6.借款期限能够尽量长。

依照近中国中国人民银行发布的住房贷款年利率，5年(没有5年)以上贷款限期的年利率是一样的，因而，借款期限能够尽量长，长可做到30年。

提议贷款买房的群体，应各个方面的考虑到，掌握银策及年利率，慎重申请办理贷款办理手续。