二套房契税税率是多少？二套房产契税如何计算？
大家都知道，只要是发生了房屋交易的话，我们就要交纳契税，而契税是不分二套房和首套房的。那二套房契税税率是多少?二套房产契税如何计算?接下来大家一起去看看!
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳;
参照国家规定对 购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是 购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。
契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
二套房产契税如何计算
二、二套房产契税如何计算
二套房契税的计算公式：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率
不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。
一般的缴纳标准如下：
1、90平米以下(不含90平米)的，契税为1%;
2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契税为1.5%;
3、在144平米以上(含144平米)的，契税为3%;
4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%;
二套房契税的征收：二手房契税的税率为3%，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
二套房产契税如何计算
以上就是我给大家分享的二套房契税税率是多少?二套房产契税如何计算?希望对大家有所帮助!如果大家准备购买二套房了，那么就要把契税的费用也准备好，如果没有缴纳契税的话，就会带来滞纳金的。