二套房契税怎样征收
契税的缴税范畴：1、国有土地使用权证转让;2、土地使用权证出让，包含售卖、赠予和互换;3、房产买卖;4、房屋赠与;5、房子互换。
有关二套房税款有的最新政策，关键包含下列几层面的內容：
1、当今我国实施的税款新政策要求，在全国范畴内对本人购买家庭住房(家庭组员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女)，总面积为九十平方米及下列的，减按1%的征收率征收契税;总面积为九十平方米以上的，减按1.5%的征收率征收契税。
2、除北京市、上海市、广州市、深圳市之外，针对本人购买家庭的第二套改善性住房的，总建筑面积不超过九十平方米，减按1%的征收率征收契税;总建筑面积做到九十平方米以上的，减按2%的征收率征收契税。一般 家庭第二套改善性住房指的是早已有着一套住房的家庭购买第二套住房。
3、主管机构要求，针对纳税人申请办理享有税款优惠现行政策的，要依据其申请办理或受权，由本地房管所单位出示纳税人家庭住房状况的书面形式查寻結果，并立即将查寻結果和有关的住房信息内容传统式给税收单位。
4、针对临时不具有查询条件而不可以出示家庭住房查寻結果的，纳税人理应向税收单位递交家庭住房的具体户数书面形式诚实守信确保，假如经核实诚实守信确保不实，归属于虚报税务申报的，依照国家法律法规的有关要求对其开展解决，并将不诚实守信纪录列入本人的个人征信系统。
契税缴纳的時间：契税的缴税责任产生时间纳税人签署农田、房子所有权迁移合同书的当日，或是纳税人获得别的具备农田、房子所有权迁移合同书特性凭据的当日。
纳税期限：纳税人理应自缴税责任产生生效日10天内，向农田、房子所在城市的契税征收行政机关申请办理税务申报，并在契税征收行政机关核准的期内缴纳税金。
纳税人申请办理缴税事项后，征收行政机关应向纳税人出具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和别的要求的文档原材料，依规向土地规划单位、房地产管理单位申请办理相关农田、房子的所有权变更登记。土地规划单位和房地产管理单位应向契税征收行政机关出示相关材料，并帮助契税征收行政机关依规征收契税。