1、购买首套住房在贷款时会一定的优惠现行政策，但全面的优惠现行政策很有可能根据金融机构的差异而各有不同，需要详情请所需申请办理贷款的金融机构。现阶段仍在实行的政策是，购买首套住房享有首付款20%，年利率为基准利率的0.7倍。

2、对本人初次购买90㎡及下列普通住宅的，房产税税率暂统一下降到1%。住户初次贷款购买一般自住型商品房，贷款年利率的低限可扩张为贷款基准年利率的0.7倍，最少首付占比调节为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住宅，但人均住房面积小于本地平均，再申请办理贷款购买第二套用以改善居住条件的一般自住型商品房的住户，可比较实行初次贷款购买一般自住型商品房的优惠现行政策。

夫妻首套房评定标准是什么

1、夫妻彼此在其中一方在结婚之前户下早已有房，但是没有贷款纪录；另一方在婚前户下没有房，可是有贷款纪录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。

2、夫妻彼此在其中有一方在结婚之前应用商业服务贷款购买了房子，另一方在结婚之前使用的是个人公积金贷款买房，两个人婚后要想用夫妻彼此一同为名贷款，假如贷款已结清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、信誉情况等主要要素灵便掌握贷款年利率和房贷首付比例。

3、全额付款购买过一套房子，如今再贷款购房算首套房；贷款购房房屋，可是贷款早已还完，再度贷款购房算首套房；全额付款或贷款买了好几套房地产可是所有卖出而且产权过户，在金融机构可以查到贷款纪录，但在房产登记系统里查看不上房地产清单，再度贷款购房算首套房。