多数购房者谈到买房，首先考虑的就是单价高低，而忽视总价，或者考虑到首付要几成，车位情况，这批人是考虑到了自住，还有一些可能考虑孩子上学或者为了养老，那么在中国适合养老的城市有哪些?一套房子我们怎么样去预估它的总价格?

适合养老的城市有哪些?怎样预估购房总价?

1、成都：医疗条件较好

老年人偶尔生个小病实属正常，医疗条件不容忽视，退休人士的医疗服务需求较高，医疗水平是选择退休城市的重要标准。而内陆城市医疗水平最高的应该是成都，其拥有以华西医院为代表的近20家三甲医院，医疗水平在国内也堪称一流。

2、昆明：消费最低环境宜人

“七彩云之南，悠悠春城梦。”昆明，是一个让众多追求生活真谛的人圆梦的城市。云南的气候、水土，加上昆明位于滇中，因此，昆明的鲜花不论季节，在冬天，仍然可以看见娇艳的玫瑰。

另外，昆明的物价很低，低廉的物价确保了昆明人能在收入水平偏低的情况下保持较高生活水准。内陆城市房价最为合适的是昆明，拥有医疗和基础设施完善，空气质量好，气候宜人，城市的快乐指数也很高。

购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。在这个价位下，若首付20%、贷款20年，购房后每月偿还贷款的支出将在“不超过家庭月收入50%”的范围，其余50%的收入还能够较好地维持丰富多彩的生活支出。可见，结合财务情况，合理预估购房总价，才可能让购房者不把自己的后半生置于房贷的压力下。举个例子：首套房子，首付不能低于总房价的30%，算首付，得先算出贷款额，首付30%，贷款70%，房子价格100万;拿到银行估价，只估80万;首付比例30%，贷款70%，那么：你从银行贷的是80*70%=56万你要首付100-56=44万。