买房子的手续

1、购房一定要看农田、房子产权的关联是不是明确，有没有遗留下纠纷案件难题，避免 一房两卖；核准房子产权的一致性、真实有效、可信性。

2、确定买卖方合理合法真实身份，签定房产中介公司合同书前一要核查其资质，看是不是申请办理了工商注册手续；核查另一方的委托授权书，以确定另一方是卖方的合理合法委托人。

3、实际是：房子总面积测绘工程、房子价值分析、房子抵押贷款、房子产权产权过户、获得回执表。

5、依照合同书承诺实行申请办理彻底部手续后，买卖方按合同文本工作交接房子，工程验收屋内不可拆卸的房子装修和附设设备，工程验收达标后买家支付。

买房子常见问题

1、买房子尽可能买一期开发设计的，一般说来价格划算并且性价比高。

2、买房子要留意不必买沿街的，噪声很大，即便是一条小路，也是有发展趋势成农贸市场的发展潜力。

3、不必买高层，高层非常容易出现渗水状况，尽管能维修但用时费力，维修時间极将会被无尽增加不必买带厨房下水道的别墅地下室，不然奔溃是早中晚的事儿。

4、不必买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层单独一条。那样二层是最非常容易产生阻塞的，如产生阻塞倒流，其状不忍直视。

5、窗户两侧一定要是往外歪斜，不然窗户上的密封剂脆化了便会水淹七军。

6、窗子的窗纱一定要买内嵌的，不然掉在地面上还行，掉在人上就不好办了。

7、窗子最好推拉门式，在中间关的，密闭性好。

8、洗手间的防水很重要！一定要煽动你的楼顶和你一起在拿房时做好48个小时的灌水试验，明确其防水特性，不然一旦渗水不良影响会十分痛楚。

9、餐厅厨房一定要有防臭地漏，那样有一个万一自来水管崩裂，也有个地区渗水，不会让家中全部的地区都泡茶。