存量房过户如何申请办理
签合同，房地产市场销售两侧理应依规签署房产交易机构合同书(下称买卖合同);文中主要以上海房产交易机构为例子。买卖合同可应用当地房屋农田解决局拟订的演试文字，也可应用重立合同书。
过户恳求，房产交易机构两侧理应在买卖合同成效后三十日内，向房产交易机构解决安排明确提出过户恳求，并递交以下材料：房地产产权资格证书(或房屋所有权证、农田应用证);已签署的买卖合同;市场销售两侧合理合法的身份证件;经填好准确无误的当地房地产业出让过户申请注册请求书;别的相关的文档。
房产交易机构两侧应用重立合同书的，被告方在过户恳求前要信赖经市房地局判断的法案工作中安排开展审批，法案工作中安排对切合标准的重立合同书，明确提出审批达标意见。别的相关的文件包含被告方的信赖书及代理人的合理合法身份证件，共有些人抛下优先选择购买权的证实，承租方抛下优先选择购买权的证实。若按相关标准应解决农田应用权办理手续的，须供货经签署的《本市国有土地运用权出让合同》(团本)。
受理恳求，有关材料完善、有效证件完全，切合受理标准的房产交易机构，房产交易机构安排应予以受理，并向市场销售两侧出示揽收收条。揽收收条是房产交易机构解决安排出具的标出已受理该房产交易机构过户的公文，具备法案效率，受理时间一般为开具发票收条的当天。除房产交易机构解决安排做出未予过户选择外，房产交易机构解决安排受理过户恳求之时为房地产产权力修改的时间。材料审阅，市、区、县房产交易机构解决安排受理过户恳求后，解决市场销售两侧供货的恳求过户材料开展审阅，审阅主要有下列几层面的內容：被告方供货的材料是不是合理合法、有效;请求书上填好的內容与所供货的材料是不是一起、准确无误;房地产业的所有权是不是清晰，有没有所有权争吵或项证权利不清的状况，是不是归入法案标准不可出让的经营规模;买受人按标准是不是可以转让该房地产业;市场销售的房地产业是不是已设置当铺权;有关市场销售已租用的房地产业，承租方是不是抛下优先选择购买权;有关市场销售现有的房地产业，共有些人是不是抛下优先选择购买权;房产交易机构解决安排认为应当审阅的别的內容。
存量房过户的其他办理手续有什么
审阅赞成及交交税费，经审阅，凡切合过户标准的，房产交易机构解决安排应在受理过户恳求生效日起十五日内告知市场销售两侧按标准缴纳归交税金、房产契税、房产交易机构服务费等税费。凡属土地划拨上的房产交易机构，按标准不要求解决农田应用权转让办理手续的，房产交易机构解决安排应告知出让人按标准缴纳农田收益金。农田收益金由房产交易机构解决安排集聚后一起解交市房地局，上缴市会计。经审阅，凡不切合过户审阅标准的，房产交易机构解决安排应在受理过户恳求生效日十五日内书面形式告知市场销售两侧未予过户，解决退件办理手续。
材料转移，房产交易机构解决安排审阅赞成出让过户后，应将《本市房地产转让过户、注册审阅表》及相关材料移交房地产业申请注册安排，由房地产业申请注册安排依照《本市房地产注册法令》的标准解决房地产业出让更改申请注册。
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