买房时需要提前准备什么有效证件
依据国家商品房买卖要求，住房商住楼首付款务必不少于总购房款的30%。需要带上身份证(如果有共有些人则携带共有些人，及身份证，也有现有协议书)，到房开商上看中房子户型，叠加层数，价格，规定房开商提供“商品房买卖许可证书”，签协议书的情况下留意看自身和房开商的合同违约责任，有很多房开商自身的合同违约责任很低，而有意弄得购房者合同违约责任很高，而这也是购房者非常容易忽视的地区。
买房需要申请办理产权过户办理手续
如果是一次性支付，就立即去房管局申请办理产权过户就可以了(携带身份证、户口簿、手章、钱);如果你贷款得话，要先评定你需要买的房屋，随后去房管局打协议书、去银行面签，贷款审核达标，金融机构通告产权过户;(需要身份证、户口簿、手章、钱，个人收入证明，单身证明(或结婚证书)等);
己婚和未婚买房需要什么有效证件?
购房者是己婚的需要：夫妻彼此身份证、彼此户口簿、结婚证书、个人收入证明、初次买房证实(第一次买房要出示，能够 免减房产契税)、银行卡流水明细。
购房者是未婚的需要：身份证、户口簿、单身证明、个人收入证明、初次买房证实(第一次买房要出示，能够 免减房产契税)、银行卡流水明细。
基础便是这种，别的特殊情况需要附加出示的物品在填补就可以了。
金融机构贷款买房需要什么有效证件?
购房者的户口簿，一些地区对户籍有限定，当地户籍才可以买;身份证，查验你以前是不是以前有房，如果是二套房以上，首付款提升，贷款年利率提升;平稳个人收入证明，证实你的还贷工作能力;婚姻证明，己婚的交结婚证书影印件，未婚得交未婚证实;
异地户籍买房需要什么有效证件?
购房者务必是在当地沒有物业管理;出示一年的本人个人纳税证明或一年的个人社保;
1、购房者企业出具的个人收入证明;
2、购房者大半年的金融机构流水账;
3，购房者婚姻情况证实;
4、购房者的身份证;
5、购房者的户口簿;
6，购房者户口所在地的无房产证明。
买房需要什么有效证件要跟不一样状况区别。