1、广告宣传说的不一定都是有，参观考察才正儿八经

以便吸引住购房者目光，开发商一直把宣传策划材料和市场销售广告宣传做得出现异常精致，服务承诺得也很迷人。但是，很多广告宣传存有着定义不清、欺诈顾客的状况。应对这种诱惑的房地产广告，提议买房的您一方面全方位了解房屋出售者的宣传广告;另一方面建议谨记一定要亲身去参观考察，把握第一手材料。

2、配套设施很重要，整体规划讲到的事实上并不一定会有

初次买房：开发商一般会把未来小区健全水平叙述的非常好，服务承诺会出现商场超市、院校、地铁站公交车这些，这时做为顾客，一定要头脑清醒的大脑，细心调查开发商以前所建设新项目的状况，随后再融合别的标准做出决定。

购买二手房：要参观考察新项目附近的配套设施健全水平怎样，尤其是要融合自身在看新项目所属住宅小区的部位，融合诊疗、环境卫生、买东西等多方位调查，综合性各个方面分辨，来做出买房的决定。

3、物业管理不行，园林水景变“水怪”

买房时，服务承诺的著名物业管理咨询顾问和高品质物业管理服务企业;而拿房后物业不作为，住宅小区维护保养不善或是是二次收费，原先这一传说中的好物业管理仅仅开发商很轻轻松松就请来的著名物业管理公司挂名的。

4、一定要考虑到出行时间成本

因为穿越重生大城市的时间成本和交通出行成本费正越来越愈来愈价格昂贵，买房前还应考虑到出行的时间成本。假如每日花销2钟头在交通出行上，那么一月=60钟头=2.五天，一年=730钟头=30天。驾车或坐公交车的工薪族，若均值一天有两个小时花在交通出行上，一年就大约一个月的時间待在车里。假如把这每日用掉的两个小时集中化起來，接连不断地坐一个月车，或无休无止地开一个月车，就能感受其時间总数的丰厚了。相反，假如把这种時间花在工作上或别的层面，则能造就大量的经济效益。假如再将期限变大到50年，时间成本的使用价值就看起来令人震惊了。