全产权房也称之为是大产权房，是国家方法的产权证。如房地产房地产商申请办理合理合法的项目立项开发设计办理手续后，申请办理土地交易办理手续并按照规定上交给国家土地出让和服务费，由国家派发给房地产商土地使用权证和房屋预售证，那样的房屋称之为大产权房屋。

买房者在购买彻底产权房的情况下，以便维护买房者的权益不遭受损害，需要留意这几个方面：

1、检查一下执行行为主体是不是获得合理合法开发设计农田的资质，看是不是获得了国有土地使用权证。

2、如果是代理公司市场销售的房屋，需要有房产开发公司的授权委托市场销售书。

3、在缴纳商住楼购房的钱、签署有关合同书、认购协议、意向协议书时，一定要向房屋出售人索取盖有房产开发公司图章的合同书。

4、在挑选贷款种类的情况下，依据本身的状况来挑选全款买房或是是分期还款，尽管全款买房优惠将会会大一些，并且能够省掉按揭贷款的苦恼，可是还是量力而为，依据本身的经济发展情况来明确。

房产证有全产权和本人产权有哪些区别

1、含意不一样：

本人产权是说明中国公民本人对房地产有着全部支配权及责任;全产权就是指按市价和出厂价购买的房屋，买房zd者有着对住房的所有操纵支配权(占据、应用、盈利和处罚等)，也叫100%产权，一般商住楼和二手商住楼归属于所有产权。

2、目标不一样：

本人产权是中国公民本人对房地产有着使用权内利及责任;全产权能够是本人，还可以是团体、企业对住房的所有操纵支配权。这就是区别，一个是本人，一个人是企业、团体和本人都能够。

3、房屋来源于不一样：

全产权是按容市价和出厂价购买的房屋;本人产权仅仅对房地产有着全部支配权及责任，但无论房地产是怎样来的，是送的还是承继的，还是别的方法来的。这就是区别，房屋的来源于不一样。

4、价格不一样：

全产权就是指按市价和出厂价购买的房屋;本人产权仅仅对房地产有着全部支配权及责任，无论房地产的价格多少钱，是一次性结清，还是按揭贷款支付，还是别的方法。这就是区别，房屋的价格不一样。