地铁房的标准

在常人的概念中，地铁房是根据距离地铁房的远近来判定。但是回到现实中后，直线距离大小和人实际行走的距离会有差距，比如小区开门朝向与地铁口正好相反等等情况。所以，一般来说会以时间为单位，距离地铁站点步行花费5分种内的房子，称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。

地铁房的优势

地铁房的劣势

首先地铁房价格本身就要高于周边同品质房源，加上地铁站点的出现，人口迁入会导致生活成本逐渐升高;站点人流密集，会带来严重的生活噪音，加上地铁来回行驶过程中的噪音，会给生活带来一定困扰;开发商有时刻意宣传地铁房，导致购房者对其他基础设置配套的重视会被弱化。

地铁房的选择

对于购房者来说，地铁房的选择需要注意这几点：

1)不是越近越好，离得太近，就必须忍受拥挤人潮和地铁带来噪音，特别是上下班的高峰期，对住户的安全性和私密性都带来了困扰。因此，社区与地铁站的距离保持在200米左右，如果是人流量较大的站点要保持在300米左右。

2)如果步行5-10分钟，或者做公交车只要2-3站即可到达地铁口，都是合适的距离，并不一定非要靠近地铁站口。

3)有了地铁不代表就能上下班方便了，在一些中间站点，人流量过大，在高峰期会有限流的管制，因为排队等上车也会延长通勤的时间。

是否选择地铁房，对于购房者来说，需要考量自身情况，保持理性就好了。