关于卖房过户的问题
热心网友|2020-04-23 10:51:01
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热心网友买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管)↓(卖方房地产抵押中)↓卖方办理申请赎楼手续↓买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。↓按揭银行出具贷款承诺书↓卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金(卖方持证在手)买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，递件过户↓10个工作日(以当地房管部门规定为准)↓国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证↓(买方按揭付款)↓买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户↓10个工作日(以当地房管部门规定为准)↓按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户↓卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户过户费用：5年内的普通住房契税：过户的价格×1.5％交易手续费用每个平米6元产权登记费用50元每套印花税买卖双方各万分之五营业税过户价格×5.2％如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％5年外的普通住房2020-04-23 22:17:55
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